- 相關(guān)推薦
最新辦公物業(yè)服務合同范本
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編為大家收集的最新辦公物業(yè)服務合同范本，歡迎大家分享。
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方 (以下簡稱甲方)
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：
名稱：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：
座落：
四至：
占地面積：
總建筑面積：
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第二章 物業(yè)服務內(nèi)容
第三條 制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施;管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)管理的各項制度;_________________________。
第四條 房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。
第五條 共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。
第六條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。
第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。
第九條 維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。
第十條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
第十一條 消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護，________________。
第十二條 電梯的運行和日常維護管理。
第十三條 房屋裝飾裝修管理服務。
第十四條 其他委托事項
1、 ________________;
2、 ________________;
3、 ________________。
第三章 物業(yè)服務質(zhì)量要求
第十五條 服務質(zhì)量要求：
1、房屋外觀：________________;
2、設(shè)備運行：________________;
3、房屋及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護： ________________;
4、急修：________________;
5、小修：________________;
6、綠化維護：________________;
7、環(huán)境衛(wèi)生：________________;
8、公共秩序維護：________________;
9、停車管理：________________;
10、消防管理：________________;
11、電梯運行維護：________________;
12、裝飾裝修管理：________________;
13、其他：________________。
第四章 物業(yè)服務期限
第十六條 物業(yè)服務期限為______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第十七條 合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
第五章 物業(yè)服務費用
第十八條 物業(yè)服務費價格
1、物業(yè)服務費價格為________________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________ 、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;
物業(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。
2、業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之__________。
第十九條 停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
1、露天車位：________________
2、車庫車位：________________
3、_________________。
第二十條 乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。
第六章 雙方權(quán)利義務
第二十一條 甲方權(quán)利義務
1、審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。
2、合同生效之日起 日內(nèi)向乙方提供____________________平方米建筑面積管理用房，物業(yè)管理用房所有權(quán)屬于：____________;管理用房位置：__________;管理用房由乙方按下列第_____________項方式使用：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________________________元整的標準租用。
3、甲方應在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交以下資料：
(1)竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)各專業(yè)部門驗收資料;
(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);
(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。
4、當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，協(xié)助催交。
5、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：
(1)______________;
(2)________________。
6、協(xié)助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作。
7、其他：____________。
第二十二條 乙方權(quán)利義務
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務;
2、向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費。
3、有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;
4、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理;
5、對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、__________等措施;
6、選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方;
7、負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施;
8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;
9、每年會同甲方進行一次物業(yè)服務滿意率調(diào)查;
10、___________。
第七章 其他事項
第二十三條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為：_______________;服務要求為_____________。
第二十四條 物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：______________，由甲方向乙方支付。
第二十五條 保修責任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：
1、委托乙方返修，甲方支付全部費用;
2、甲方負責返修;
3、__________________。
第八章 合同變更、解除和終止的約定
第二十六條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。
第二十七條 業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起______日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關(guān)的全部檔案資料。
第二十八條 本合同終止后，甲乙雙方應做好債權(quán)債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。
第二十九條 其他條款___________________。
第九章 違約責任
第三十條 因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。
第三十一條 乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。
第三十二條 其他條款____________________。
第十章 附則
第三十三條 雙方約定自本合同生效之日起______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理承接驗收手續(xù)。
第三十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十五條 本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
第三十六條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按下列第________________方式解決。
1、提交________________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十七條 本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件抵觸，該條款無效。
第三十八條 本合同自________________起生效。
甲方 乙方
簽章 簽章
______年______月______日 ______年______月______日
【最新辦公物業(yè)服務合同】相關(guān)文章：
2022最新物業(yè)服務合同模板12-02
最新物業(yè)服務合同范本02-02
最新物業(yè)管理服務合同04-24
最新的物業(yè)服務合同（精選11篇）08-03
2021最新物業(yè)服務的合同范本02-21
物業(yè)服務合同最新版范本04-25
最新物業(yè)服務合同（通用12篇）10-27
最新小區(qū)物業(yè)服務合同范本12-02