業主委員會成立倡議書
主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業主的合法權益。下面公文站小編為大家推薦的是業主委員會成立倡議書，歡迎閱讀參考。
業主委員會成立倡議書(一)
各位業主朋友:
目前,慢城小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《廣東省物業管理條例》的相關規定,首先必須由20%以上的業主聯名向布吉街道辦提出成立業主委員會的申請。現慢城已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。
在征集簽名的過程中,我們發現各位業主最關心的問題有兩點:
第一,為什么需要成立業主委員會;
第二,如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
一、為什么需要成立業主委員會,成立業主委員會有什么用。
慢城是每位業主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前深圳的許多小區都已經成立了自己的'業主委員會,這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益,業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。
業主委員會的法定職責有:
1、召集業主大會會議,向業主大會報告工作;
2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
4、督促業主、物業使用人遵守管理規約,協助處理物業管理活動中的相關問題;
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作;
6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責,接受業主監督。
二、成立業主委員會的基本步驟。
1、由小區20%以上的業主聯名向布吉街道辦提出成立業主委員會的申請。
2、布吉街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。
3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業主大會會議。
4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決,并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。
5、業主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。
成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯絡人,請與我們聯系。
倡議發起人:
二〇一X年三月十五日
業主委員會成立倡議書(二)
尊敬的業主，您好!
20XX年6月9日下午，在XXX業主家里，三十多名業主濟濟一堂，共同學習了成立業主委員會的程序，探討了如何開展籌備工作，充分肯定了成立業主委員會的必要性，希望能夠盡快成立籌備組，立即啟動業主委員會成立相關工作，現將相關情況向廣大業主做以下報告:
一、本小區已具備成立業主委員會的條件。
按物業管理條例規定，住宅出售的建筑面積達到百分之五十以上即可成立業主委員會，本小區早已達到標準，具備了成立條件。
二、成立業主委員會的必要性。
業主委員會可以監督和規范物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用:
1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同;
2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理;
3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算;
4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的'管理服務活動;
5、監督公共建筑、公共設施的合理使用;
6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。
針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。
三、成立業主委員會的步驟。
第一步:在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業主委員會。
第二步:在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。
第三步:籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。
第四步:將草擬的業主大會議事規則和業主公約及業主大會決議，所有參選業主委員會的業主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條，張貼公告或開會。
第五步:成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見。如果投票超過業主所持投票權1/2以上，反饋意見中的贊成意見多于1/2，業主大會成立并可開展工作。如果通過業主大會議事規則和業主公約投票超過業主所持投票權2/3以上贊成，業主大會議事規則和業主公約通過。當選委員贊成票要超過投票業主總數1/2。選出的業主委員會可在30日內向區物業辦備案。
第六步:3日內業主委員會召開第一次會議，業主委員會主任、副主任。
第七步:將業主委員會主任和委員名單、業主委員會議事規則和業主公約報送區物業辦備案，并請接收人簽收，10日內完成備案。
第八步:收到物業辦的同意備案意見，業主委員會成立。
四、業主委員會籌備組成員要求
不言而喻，一個擁有業主大會和業主委員會的小區在全體業主的努力下必將有利于小區業主利益的合法維護，有利于一個小區以后的整體發展維護。業主大會和業主委員會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與并有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動業主委員會的籌備工作:
一. 有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作。
二. 有較強的工作熱忱和責任心，樂于奉獻!
三. 有較好的溝通協調能力，如有相關特長更好。
在此誠邀廣大業主踴躍報名，或積極推薦合適人選。沒有大家的積極參與和支持，我們什么都做不成!
籌備組正式成立前暫定人選:
我們需要的程序繁瑣，時間長，急需成立業主方的籌備組開展工作。經過昨天會議討論，大家一致同意由陳文剛(該同志是第一屆維權委員會副主任，在此協助籌備組的成立。因為其工作確實太忙，擔心會力不從心，耽擱籌備組正常工作，所以他本人表示暫時僅參與籌備組前期的成立工作)、XX(該同志是第二屆維權委員會主任)牽頭成立籌備組，現將籌備組構成情況公布如下:
組 長(1名):負責全盤工作，暫定由陳文剛擔任
副組長(1名):協助組長工作，暫定由XX擔任
另外，還需以下人員協助工作，望廣大業主能積極推薦或自薦報名:
行 政(2名):
1、職能:①負責籌備組與相關機構或部門的聯系;②起草文件制度等文字材料;③協助其它部門工作。
2、要求:①有較好的組織或協調能力;②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強;③對開發區情況較熟
宣 傳(2名):
1、職能:①及時將籌備組工作情況對業主發布;②負責會議或其它通知工作;③協助其它部門工作。
2、要求:①寫作能力較好;②電腦能力較強;
財 務(2名):
1、職能:①擔任會計和出納職務，實行收支兩條線;②負責籌備組業務開支的審核與報銷工作;③協助其它部門工作
2、要求:①有一定的會計知識;②責任心較強;③心細
法律顧問(1名):
1、 職能:負責業主委員會籌備工作中相關法律問題的咨詢工作。
2、要求:熟悉法律知識，最好是律師。
業主代表(3名以上):
1、職能:參與籌備組主要工作，對籌備組進行監督。
2、要求:有責任心;空閑時間較多;對業主委員會籌備工作較熟悉。
聯系人:
XX小區業主委員會臨時籌備組
二0XX年六月十一日
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