可行性研究報(bào)告范文（精選11篇）
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，報(bào)告使用的頻率越來越高，要注意報(bào)告在寫作時(shí)具有一定的格式。相信許多人會(huì)覺得報(bào)告很難寫吧，下面是小編整理的可行性研究報(bào)告范文，歡迎大家分享。
可行性研究報(bào)告 1
可行性研究報(bào)告要怎么寫呢？有什么優(yōu)秀范文可以借鑒的呢？
一、項(xiàng)目與項(xiàng)目單位概況
1.項(xiàng)目基本情況：名稱、建設(shè)單位、立項(xiàng)背景、建設(shè)目標(biāo)等；
項(xiàng)目名稱：郁南縣東壩鎮(zhèn)1000畝果桑綜合開發(fā)建設(shè)
建設(shè)單位：郁南縣東壩鎮(zhèn)人民政府
東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部，是一個(gè)農(nóng)業(yè)重鎮(zhèn)，全鎮(zhèn)總面積106平方公里，有水田11000畝，山地面積11萬畝，旱地面積3.6萬畝。總?cè)丝?0063人，轄1個(gè)居委會(huì)11個(gè)村委會(huì)。xx年全鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)gdp4.2億元，農(nóng)民人均年收入5198元。東壩鎮(zhèn)是蠶桑大鎮(zhèn),xx年被評(píng)為廣東省蠶桑專業(yè)鎮(zhèn)，目前全鎮(zhèn)擁有桑園面積25000畝，種桑養(yǎng)蠶戶達(dá)到6000戶，占全鎮(zhèn)總戶數(shù)的80%，xx年蠶桑業(yè)總收入1.01億元，人均2500多元。然而，由于對(duì)繭絲綢出口的過多依賴性，常讓國際市場(chǎng)需求的波動(dòng)左右國內(nèi)生產(chǎn)，造成蠶農(nóng)情緒不穩(wěn)定，收入不能穩(wěn)定增加。要有效解決這一問題，必須拓展產(chǎn)業(yè)面，挖掘桑樹自身多用途的潛力，千方百計(jì)為蠶農(nóng)增收創(chuàng)造途徑。其中之一，就是發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè)，使蠶農(nóng)獲得養(yǎng)蠶和桑果雙重收入。因此建設(shè)蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地，發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè),加以推廣應(yīng)用，迅速提高經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入，迫在眉睫，勢(shì)在必行。
果桑的果實(shí)為桑椹，桑椹味道鮮美、酸甜可口，桑椹可加工成藥材和保健食品，如果汁、果干、果醬、果粉、果酒、罐頭等，很受消費(fèi)者的喜愛。另外,果桑的桑葉還可以用于飼養(yǎng)蠶生產(chǎn)蠶繭。項(xiàng)目建設(shè)本著結(jié)合實(shí)際，因地制宜的原則，計(jì)劃以大坪村為中心建設(shè)蠶桑業(yè)綜合開發(fā)基地,實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),并引進(jìn)全套桑椹果冷藏、保鮮加工生產(chǎn)線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，建設(shè)原料、產(chǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫及辦公生活附屬設(shè)施，通過公司+農(nóng)戶+基地模式建1000畝優(yōu)質(zhì)果桑生產(chǎn)基地。
2.項(xiàng)目單位情況：近兩年財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)條件、管理方式等。
東壩鎮(zhèn)位于云浮市郁南縣的東南部，鎮(zhèn)政府駐地距縣城71公里。東接云安縣高村鎮(zhèn)，南連宋桂鎮(zhèn)，西以南江為界與連灘鎮(zhèn)隔江相望，北與南江口鎮(zhèn)毗鄰。全鎮(zhèn)轄11個(gè)村委會(huì)1個(gè)居委會(huì)，人口約4.0萬。鎮(zhèn)域106.9平方公里。正在建設(shè)中的廣梧高速公路從境內(nèi)通過，并在東壩鎮(zhèn)設(shè)立出入口。xx年，全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值4.9億元，財(cái)政總收入462萬元，農(nóng)民人均純收入5198元，全社會(huì)固定資產(chǎn)總投資1.1億元。蠶桑產(chǎn)業(yè)是東壩鎮(zhèn)的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和特色農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)。xx年12月，東壩鎮(zhèn)被廣東省科技廳評(píng)選為“廣東省技術(shù)創(chuàng)新專業(yè)鎮(zhèn)”。目前，蠶桑的種植面積己達(dá)到2.5萬多畝，去年全鎮(zhèn)產(chǎn)繭6000多噸，產(chǎn)值7000萬元。東壩鎮(zhèn)還是糧食生產(chǎn)的`重要基地，全縣最大的平原地區(qū)大部分位于東壩鎮(zhèn)。東壩鎮(zhèn)人民政府屬下的東壩鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)服務(wù)中心是一個(gè)事業(yè)單位，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的具體實(shí)施。成立于xx年(前身為東壩鎮(zhèn)農(nóng)技站)，主要為農(nóng)民提供技術(shù)服務(wù)和生產(chǎn)資料，現(xiàn)有干部職工5人，其中農(nóng)技師4人，長期聘用農(nóng)技人員11名。該中心固定資產(chǎn)50多萬元，設(shè)有一個(gè)蠶桑水果技術(shù)服務(wù)中心、一間農(nóng)資供應(yīng)門市部和11個(gè)農(nóng)科網(wǎng)點(diǎn)。中心與華南農(nóng)業(yè)大學(xué)建立合作關(guān)系，能熟練掌握種桑養(yǎng)蠶的各項(xiàng)技術(shù)。近兩年中心年盈利8萬元，年上繳稅收7800元。
二、投資必要性分析
1. 是否符合產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃；
農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ),國家始終把農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作放在首要位置。目前國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作的指導(dǎo)思想已實(shí)現(xiàn)了兩個(gè)轉(zhuǎn)變，一是把提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力與保護(hù)環(huán)境結(jié)合起來；二是由以增加農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量為主，轉(zhuǎn)到積極調(diào)整結(jié)構(gòu)，依靠科技進(jìn)步，發(fā)展高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)上來。果桑是我國種植業(yè)的一個(gè)新興項(xiàng)目，在豐富和優(yōu)化農(nóng)林產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的積極作用日益顯現(xiàn)。果桑項(xiàng)目的推廣，提高了單位面積經(jīng)濟(jì)效益；實(shí)施果桑產(chǎn)業(yè)的開發(fā)是科技興農(nóng)戰(zhàn)略的需要，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要，也是調(diào)整我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要。“果桑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)加銷綜合技術(shù)開發(fā)”已被列為國家級(jí)星火計(jì)劃項(xiàng)目.果桑作為一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，面臨的市場(chǎng)巨大，前景廣闊。果桑及相關(guān)的產(chǎn)品豐富，廣泛應(yīng)用于食品工業(yè)、生物制藥、印染、造紙、飼料、蠶業(yè)等。主產(chǎn)業(yè)是采摘桑椹鮮食和生產(chǎn)加工成桑椹酒(如桑干紅、桑果啤)、桑果汁、桑椹紅色素、桑果醬、桑果凍、桑椹醋等；其次是桑葉茶、食用菌、造紙、養(yǎng)蠶、家畜飼料等。其中以采摘桑椹為主要內(nèi)容的兼業(yè)經(jīng)營，將是我國果桑產(chǎn)業(yè)的主要類型。發(fā)展果桑,符合我市我縣的發(fā)展定位，也符合省委綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展定位，發(fā)展果桑，定能造福東壩。
2. 資源優(yōu)勢(shì)及其與當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)關(guān)系；
(1)便捷的基礎(chǔ)設(shè)施條件.項(xiàng)目區(qū)所在地位于廣梧高速公路東壩出口黃金路段,附近有省道德珠線,國道321和324線,公路交通網(wǎng)發(fā)達(dá)。水路則可直接出海，用電由南方電網(wǎng)供應(yīng)，電力充沛，供電質(zhì)量上乘。電信、信息、廣播、電視網(wǎng)絡(luò)己遍布及各行政村，均十分便捷。(2)高素質(zhì)的勞動(dòng)力資源.東壩歷來尊師重教，文化底蘊(yùn)深厚，技術(shù)素質(zhì)較高。擁有勞動(dòng)力2余萬人，企業(yè)在用工選擇上回旋余地較大。(3)政府優(yōu)惠政策.縣、鎮(zhèn)政府十分重視吸引外資、內(nèi)資到我鎮(zhèn)投資創(chuàng)辦企業(yè)，給予各項(xiàng)優(yōu)惠政策，尤其是以農(nóng)產(chǎn)品為原料的加工企業(yè)更為重視。
3. 促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收的作用。
積極發(fā)展果桑產(chǎn)業(yè)符合“發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村”的總體要求，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收、豐富市場(chǎng)供應(yīng)，改善居民生活質(zhì)量將發(fā)揮積極的作用。
三、生產(chǎn)、建設(shè)條件分析
1. 項(xiàng)目所在地自然資源條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件；
該項(xiàng)目區(qū)位于北回歸線南側(cè)，光照資源豐富，夏熱冬冷，節(jié)氣明顯，無霜期長，屬亞熱帶季風(fēng)氣候，多年平均降雨量1433毫米，氣候適宜種桑。群眾對(duì)種植果桑積極性很高，黨委政府也十分支持群眾多元?jiǎng)?chuàng)業(yè)，全力以赴為發(fā)展果桑業(yè)創(chuàng)造條件。(1)有成熟的栽培技術(shù)和果桑品種.廣東省農(nóng)學(xué)院蠶業(yè)研究所已進(jìn)行了多年的實(shí)踐，總結(jié)出一整套果桑豐產(chǎn)栽培、病蟲害防治技術(shù)，簡(jiǎn)單易學(xué)、便于推廣，與一般桑樹基本相同，大面積種植，在專家的指導(dǎo)下能迅速展開。(2)有成熟的市場(chǎng)條件.經(jīng)過十多年的開發(fā)，桑椹產(chǎn)品的國際國內(nèi)市場(chǎng)已經(jīng)打開和正在擴(kuò)大。(3)在宣傳方面已經(jīng)占了先機(jī),專門用于宣傳東壩蠶桑的專業(yè)鎮(zhèn)網(wǎng)站已運(yùn)營兩年，有了相當(dāng)?shù)脑L問量，由于起步早、內(nèi)容實(shí)，成為了行業(yè)領(lǐng)先網(wǎng)站。(4)難得的歷史機(jī)遇,蠶繭價(jià)格上漲，蠶農(nóng)栽植桑樹熱情較高；新農(nóng)村的村村通硬化路工程，解決了以前桑果運(yùn)輸難題。
2. 交通、水、電、通訊等基礎(chǔ)條件與配套設(shè)施。
該項(xiàng)目區(qū)位于大坪村，環(huán)鎮(zhèn)水泥公路與縣道464線和省道德珠線相連，即開通的廣梧高速公路從項(xiàng)目區(qū)邊經(jīng)過，交通十分便利。項(xiàng)目區(qū)位于南江河南側(cè)，臨近有50萬立方米水庫一座，溝渠縱橫交錯(cuò)，灌溉方便，條件優(yōu)越。項(xiàng)目區(qū)附近有高、低壓輸電線路和變電設(shè)施。項(xiàng)目區(qū)附近建有中國移動(dòng)和中國聯(lián)通信號(hào)發(fā)射接收裝置，信號(hào)覆蓋全區(qū)，固定電話線路可通區(qū)，通訊設(shè)施先進(jìn)。
四、建設(shè)方案
1.項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、范圍和實(shí)施計(jì)劃；
項(xiàng)目區(qū)位于東壩鎮(zhèn)大坪村,輻射周邊11個(gè)村.果桑基地從xx年1月開始建設(shè)到xx年3月完成.收購和桑椹加工企業(yè)從xx年6月建設(shè)到xx年12月完成.
2.建設(shè)內(nèi)容和技術(shù)方案；
(1) 以東壩鎮(zhèn)大坪村為中心建設(shè)1000畝果桑基地，在大坪村建設(shè)一個(gè)10畝示范基地和一個(gè)5畝果桑苗繁育基地.(2) 桑果收購及儲(chǔ)藏選址在東壩工業(yè)園區(qū)內(nèi)。征地10畝,建設(shè)收購場(chǎng)6000平方米。(3)配套整理土地和灌溉系統(tǒng)，并修建運(yùn)輸?shù)缆?公里。(4)待果桑種植面積達(dá)到一定規(guī)模后，引進(jìn)引進(jìn)全套桑椹果加工生產(chǎn)線，開發(fā)桑椹果汁、果酒，由公司投資，自負(fù)盈虧。建設(shè)期從xx年1月開始到6月。技術(shù)方案：果桑栽培采取國家標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一規(guī)劃、品種、管理、防治。
3. 項(xiàng)目運(yùn)行機(jī)制和組織落實(shí)。
可行性研究報(bào)告 2
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司是一家國有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的注冊(cè)企業(yè)。公司于19xx年成立后，根據(jù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新管理體制的總體要求，總公司在牢固樹立服務(wù)第一、效率第一的同時(shí)，不斷強(qiáng)化內(nèi)部各項(xiàng)管理，充分調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面的積極因素，不斷吸引全社會(huì)的科技人才和投資者加盟，為共同建設(shè)和開發(fā)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標(biāo)的整體推進(jìn)，在開發(fā)區(qū)組建一個(gè)機(jī)動(dòng)車輛管理機(jī)構(gòu)，有效的實(shí)施人員與車輛的管理，已經(jīng)成為促進(jìn)當(dāng)前開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。
一、組建交安委的必要性
1、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類型機(jī)動(dòng)車輛x余輛，駕駛?cè)藛Tx余人，根據(jù)二期擴(kuò)建規(guī)劃，預(yù)計(jì)到明年底機(jī)動(dòng)車輛將增加到x余輛，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藛T也將增加到x余人。
2、已經(jīng)和即將進(jìn)駐開發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶的機(jī)動(dòng)車輛和人員，由于異地車輛審驗(yàn)、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機(jī)動(dòng)車輛和人員轉(zhuǎn)入管理。
3、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)位于太原市南部學(xué)府街，地理位置十分突出。在開發(fā)區(qū)四周又云集著各類大中型機(jī)動(dòng)車輛交易市場(chǎng)，加之長風(fēng)大街的開通，東西南北，四通八達(dá)，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。
二、交安委的管理方案和管理規(guī)模
1、管理名稱及法人
1、1管理名稱：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交通管理安全委員會(huì)
1、2隸屬單位：太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司
1、3法人代表：x
1、4負(fù) 責(zé) 人：x
2、組織機(jī)構(gòu)：
2、1主 任：1人
2、2內(nèi) 勤：1人(負(fù)責(zé)車輛和駕駛?cè)藛T的檔案管理〕
2、3車管員：2人
2、4安全管理：1人
3、 管理辦法
3、1主任由總公司選派一名具有多年交通管理實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員擔(dān)任。
3、2其他所需人員全部面向社會(huì)實(shí)行公開招聘。擇優(yōu)錄用。
3、3制定崗位實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格各項(xiàng)管理規(guī)定。
3、4實(shí)行年度測(cè)評(píng)、獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、競(jìng)爭(zhēng)上崗，采取末位淘汰的新機(jī)制。
4、辦公地址：鑒于高新技術(shù)開發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場(chǎng)址選擇在高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓為最優(yōu)方案。
三、經(jīng)濟(jì)分析：
1、市場(chǎng)前景
1、1太原市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，正處于全市結(jié)構(gòu)調(diào)整、城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展最為關(guān)鍵的一個(gè)非常時(shí)期，開發(fā)區(qū)機(jī)動(dòng)車輛與駕駛?cè)藛T增長較快，要求簡(jiǎn)便快捷的管理需求量較大。
1、2高新技術(shù)開發(fā)區(qū)目前尚無具有一定規(guī)模，且又具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的交通管理機(jī)構(gòu)。總公司交安委的組建成立，依托開發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，通過先進(jìn)合理的計(jì)算機(jī)管理手段，必將對(duì)開發(fā)區(qū)駕駛?cè)藛T以及各類型機(jī)動(dòng)車輛實(shí)施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎(chǔ)。
1、3隨著人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，通過不斷完善管理服務(wù)意識(shí)與管理服務(wù)質(zhì)量，以嚴(yán)格的管理，規(guī)范的運(yùn)作，良好的服務(wù)，樹立誠實(shí)可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機(jī)動(dòng)車輛和駕駛?cè)藛T入戶掛靠。逐步拓展管理范圍。
2、資金來源
2、1申請(qǐng)國家預(yù)算內(nèi)撥款
2、2向國內(nèi)各大銀行及財(cái)政信托公司貸款
2、3自籌組建初期投資和鋪底流動(dòng)資金x萬
3、費(fèi)用估算：先期 投資年費(fèi)用約x萬余元
其中：場(chǎng)地租賃費(fèi)：
x元
辦 公 設(shè) 備： x元
人 員 費(fèi) 用： 編制定員5人，年平均工資x元， 年工資總費(fèi)用為x元
其 他 費(fèi) 用： x元
4、效益估算
4、1目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)有車輛x輛，單車年管理費(fèi)x元，年收益x元。
4、2隨著管理規(guī)模的不斷擴(kuò)大，預(yù)測(cè)在明年底前將吸納各類轉(zhuǎn)戶遷移機(jī)動(dòng)車輛x余輛，年收益x萬元。
4、3隨著管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的`不斷提高和服務(wù)意識(shí)的增強(qiáng)，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入戶掛靠，在極大便利廣大群眾購車上戶的同時(shí)，所產(chǎn)生的社會(huì)效益無法估算。
綜上所述，組建高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場(chǎng)前景和良好的發(fā)展機(jī)遇，依托開發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢(shì)，投資利潤率較高，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟(jì)上是合理的，交安委組建后，對(duì)開發(fā)區(qū)和社會(huì)都具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
可行性研究報(bào)告 3
企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體(一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu))對(duì)市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。這種報(bào)告可以涵蓋整個(gè)項(xiàng)目的前期、中期、后期的整個(gè)建設(shè)過程，在工程項(xiàng)目可行性報(bào)告總就體現(xiàn)的淋漓盡致，所以可行性研究報(bào)告要考慮的知識(shí)應(yīng)該是全面性的。
一.防雷設(shè)施
應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目區(qū)雷電活動(dòng)情況，結(jié)合生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架等水文設(shè)施防雷要求，確定防雷設(shè)施型式、尺寸、材料及布設(shè)情況。
二.其他設(shè)施
應(yīng)根據(jù)工程形狀與占地面積，測(cè)算圍墻長度、庭院綠化與地面硬化面積，按需要確定測(cè)站標(biāo)志、大門、消防、防盜等其他附屬設(shè)施的型式、材料選擇與布設(shè)情況。
三. 技術(shù)裝備應(yīng)符合下列要求：
1 . 水位信息采集儀器設(shè)備：主要包括超聲波水位計(jì)、雷達(dá)水位計(jì)、氣泡式水位計(jì)、壓力式水位計(jì)、浮子式水位計(jì)、電子水尺等儀器設(shè)備性能指標(biāo)確定和選型。
2. 流量、泥沙信息采集儀器設(shè)備：主要包括水文測(cè)驗(yàn)纜道設(shè)備(水文絞車、測(cè)驗(yàn)控制系統(tǒng)、吊箱、鉛魚、浮標(biāo)投擲器等)、橋測(cè)車、流量、泥沙信息采集、處理、分析儀器和防雷接地設(shè)備等儀器設(shè)備性能指標(biāo)確定和選型。
3. 降水、蒸發(fā)等氣象信息采集處理儀器設(shè)備：主要包括蒸發(fā)皿、蒸發(fā)器、遙測(cè)蒸發(fā)器、雨量器、雨量計(jì)、雨(雪)量遙測(cè)采集系統(tǒng)等儀器設(shè)備性能指標(biāo)確定和選型。
4. 水質(zhì)監(jiān)測(cè)分析儀器設(shè)備：主要包括水質(zhì)監(jiān)測(cè)分析儀器設(shè)備、水質(zhì)自動(dòng)監(jiān)測(cè)站儀器設(shè)備、移動(dòng)實(shí)驗(yàn)室等儀器設(shè)備的'性能指標(biāo)確定及選型。
5 . 實(shí)時(shí)水文圖像監(jiān)控設(shè)備：主要包括視頻捕獲單元設(shè)備、視頻信號(hào)傳輸單元設(shè)備、視頻編碼單元設(shè)備、云臺(tái)控制等儀器設(shè)備性能指標(biāo)確定和選型。
四. 相關(guān)設(shè)備：
1. 測(cè)繪儀器設(shè)備：主要包括GPS、全站儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、工程繪圖儀、平板(淘寶平板熱賣)儀、工程復(fù)印機(jī)、工程掃描儀等儀器的性能指標(biāo)確定及選型。
2. 通信與水文信息傳輸處理設(shè)備：主要包括計(jì)算機(jī)及其外圍設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備、程控電話、電臺(tái)、中繼站、GSM終端、衛(wèi)星傳輸設(shè)備、數(shù)據(jù)采集終端RTU、無線對(duì)講機(jī)(基地臺(tái))、電源設(shè)備、防雷接地等的儀器設(shè)備性能指標(biāo)確定及選型。
3. 生產(chǎn)交通工具：主要包括巡測(cè)車、交通車、水質(zhì)采樣車、采樣船、水質(zhì)分析船等交通工具的性能指標(biāo)確定及選型。
4. 供電、供水、供暖設(shè)備：主要包括變壓器、供電箱、發(fā)電機(jī)、水泵、采暖等設(shè)備的性能指標(biāo)確定和選型。
5. 防雷設(shè)備：主要包括生產(chǎn)生活用房、水文纜道、各類鋼塔支架、信息采集、通信、網(wǎng)絡(luò)等防雷接地設(shè)備的性能指標(biāo)確定和選型。
6. 其他設(shè)備：主要包括防暑、安全等設(shè)備的性能指標(biāo)確定和選型。
可行性研究報(bào)告 4
第一節(jié)、項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目背景
說明項(xiàng)目提出的背景、投資理由、擬投資國家的投資環(huán)境、在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。
二、投資方簡(jiǎn)介
1、投資方基本情況及經(jīng)營情況
包括目標(biāo)公司基本工商注冊(cè)信息、產(chǎn)業(yè)布局、主要產(chǎn)品及用途、員工情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及控股方信息、行業(yè)地位、歷史沿革等。
2、投資方實(shí)力和優(yōu)勢(shì)分析
三、目標(biāo)公司簡(jiǎn)介
1、基本信息
包括目標(biāo)公司基本工商注冊(cè)信息、產(chǎn)業(yè)布局、主要產(chǎn)品及用途、員工情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及控股方信息、行業(yè)地位、歷史沿革等。
2、經(jīng)營情況
（1）經(jīng)營情況
公司的產(chǎn)品在市場(chǎng)上進(jìn)行銷售、服務(wù)的發(fā)展現(xiàn)狀，包括歷年產(chǎn)量、銷售收入等。
（2）資產(chǎn)負(fù)債情況
公司主要財(cái)務(wù)指標(biāo)，要求能夠反映公司盈利能力、經(jīng)營能力、償債能力等。
第二節(jié)、擬投資行業(yè)及市場(chǎng)概況
1、國內(nèi)相關(guān)行業(yè)及市場(chǎng)概況
2、國際相關(guān)行業(yè)及市場(chǎng)概況
第三節(jié)、項(xiàng)目實(shí)施的必要性與可行性
一、項(xiàng)目實(shí)施的必要性
主要圍繞公司戰(zhàn)略目標(biāo)，根據(jù)公司產(chǎn)業(yè)資源協(xié)同發(fā)展的需要以及產(chǎn)品規(guī)劃，結(jié)合產(chǎn)業(yè)政策等有關(guān)因素的支持與制約，論證項(xiàng)目投資的必要性。
二、目標(biāo)公司市場(chǎng)分析
運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析原理，分析目標(biāo)公司產(chǎn)品銷售變化及市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)。
1、市場(chǎng)規(guī)模
研究目標(biāo)公司產(chǎn)品及行業(yè)的整體規(guī)模，具體包括目標(biāo)公司產(chǎn)品及行業(yè)在指定時(shí)間的產(chǎn)量、銷售收入等。
2、行業(yè)分析
主要包括行業(yè)內(nèi)主要品牌市場(chǎng)占有率、行業(yè)總銷售量年增長率、行業(yè)發(fā)展方向、市場(chǎng)發(fā)展方向等。
3、競(jìng)爭(zhēng)格局
包括主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)基本資料、主要品牌經(jīng)營策略、競(jìng)爭(zhēng)品牌近三年發(fā)展情況、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)未來發(fā)展預(yù)測(cè)等。
三、項(xiàng)目實(shí)施的可行性
主要表現(xiàn)在以下方面：
技術(shù)可行性。主要分析目標(biāo)企業(yè)產(chǎn)品技術(shù)現(xiàn)狀與規(guī)劃是否符合公司戰(zhàn)略，技術(shù)部門對(duì)目標(biāo)公司實(shí)施的技術(shù)在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行比選和評(píng)價(jià)，合理評(píng)估其技術(shù)先進(jìn)性。
經(jīng)濟(jì)可行性。主要從企業(yè)理財(cái)?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算，評(píng)價(jià)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力，預(yù)測(cè)項(xiàng)目投資回收期、凈現(xiàn)值等財(cái)務(wù)指標(biāo)。
社會(huì)影響。主要從資源配置的角度衡量項(xiàng)目的價(jià)值，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境等方面的效益。
風(fēng)險(xiǎn)因素及對(duì)策。主要對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的'對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。
第四節(jié)、項(xiàng)目效益分析
一、經(jīng)營收入估算
根據(jù)行業(yè)及公司歷史數(shù)據(jù)對(duì)目標(biāo)公司未來五年經(jīng)營收入進(jìn)行合理預(yù)測(cè)。
二、經(jīng)營總成本估算
合理估算目標(biāo)公司未來五年主營業(yè)務(wù)成本、期間費(fèi)用和稅金支出等。
三、經(jīng)營利潤與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
合理估算目標(biāo)公司未來五年的盈利水平，并估算項(xiàng)目投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等財(cái)務(wù)指標(biāo)。
第五節(jié)、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策
本項(xiàng)目實(shí)施過程中，可能會(huì)面臨來自各方面的風(fēng)險(xiǎn)，須對(duì)項(xiàng)目的政策風(fēng)險(xiǎn)、國別風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、后續(xù)整合風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，制定規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策，為項(xiàng)目全過程的風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。
第六節(jié)、投資方案
一、項(xiàng)目實(shí)施方案
二、收購定價(jià)
根據(jù)審計(jì)報(bào)告和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料，綜合利用多種估值方法，如凈現(xiàn)值法、成本法、收益法、市場(chǎng)可比交易等，對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行合理估值。
三、預(yù)計(jì)投資總額
根據(jù)目標(biāo)公司估值結(jié)果，合理計(jì)算收購一定比例股份的對(duì)價(jià)，并預(yù)測(cè)未來五年需對(duì)目標(biāo)公司追加的投資額。
四、資金來源與支付
根據(jù)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)投資總額及收購主體單位的資金運(yùn)行情況，分析收購資金的來源及可行性與資金支付方式。
五、后續(xù)發(fā)展方案
從發(fā)展戰(zhàn)略出發(fā)，對(duì)目標(biāo)公司未來發(fā)展方向進(jìn)行合理規(guī)劃。
第七節(jié)、報(bào)告結(jié)論
對(duì)項(xiàng)目是否可行出具結(jié)論性意見。
可行性研究報(bào)告 5
在商業(yè)和項(xiàng)目管理中，進(jìn)行可行性研究對(duì)于確定一個(gè)想法或計(jì)劃是否值得投資至關(guān)重要。可行性研究報(bào)告是評(píng)估一個(gè)項(xiàng)目或商業(yè)活動(dòng)的潛在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的關(guān)鍵工具。本文將介紹一個(gè)通用的可行性研究報(bào)告模板，幫助您系統(tǒng)地分析和評(píng)估您的項(xiàng)目或商業(yè)計(jì)劃。
1. 項(xiàng)目背景
在這一部分，您需要簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的背景信息，包括項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍和預(yù)期成果。這可以幫助讀者對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)整體的了解，同時(shí)也為后續(xù)的分析提供基礎(chǔ)。
2. 市場(chǎng)分析
在這一部分，您需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行深入的分析，包括市場(chǎng)規(guī)模、增長趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局和定位機(jī)會(huì)。通過收集和分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)，您可以評(píng)估項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下的.可行性。
3. 技術(shù)可行性
如果您的項(xiàng)目涉及新技術(shù)或新產(chǎn)品，那么技術(shù)可行性就顯得尤為重要。在這一部分，您需要評(píng)估所涉及的技術(shù)是否成熟、可行，并且是否能夠支持項(xiàng)目的實(shí)施與發(fā)展。
4. 經(jīng)濟(jì)可行性
經(jīng)濟(jì)可行性分析是可行性研究的核心內(nèi)容之一。您需要評(píng)估項(xiàng)目的成本、收益以及投資回報(bào)周期。通過進(jìn)行成本效益分析和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，您可以量化項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)，從而做出理性的決策。
5. 法律與政策可行性
項(xiàng)目的實(shí)施可能會(huì)受到法律法規(guī)和政策的限制，因此在這一部分需要評(píng)估項(xiàng)目的合規(guī)性和可行性。確保項(xiàng)目符合相關(guān)的法律和政策要求，可以降低未來的風(fēng)險(xiǎn)。
6. 管理可行性
最后，您需要評(píng)估項(xiàng)目的管理可行性，包括組織架構(gòu)、人員配備、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等。一個(gè)良好的管理機(jī)制能夠確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營。
結(jié)論
在結(jié)論部分，您需要對(duì)前面的分析做一個(gè)綜合性的總結(jié)，并明確給出是否推薦實(shí)施該項(xiàng)目的建議。同時(shí)，也可以提出可能的風(fēng)險(xiǎn)和建議，以便在項(xiàng)目實(shí)施過程中有所準(zhǔn)備。
可行性研究報(bào)告 6
隨著人們生活水平的不斷提高，美味，營養(yǎng)的綠色保健食品成為人們追求的新目標(biāo)，家豬的營養(yǎng)結(jié)構(gòu)和肉質(zhì)越來越不能滿足人類對(duì)健康消費(fèi)的需要。而野豬肉質(zhì)鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風(fēng)味獨(dú)特，營養(yǎng)豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素，人體所需的亞油酸含量高于家豬2.5倍，還含有抗癌物質(zhì)鋅、硒和亞油酸等。而且它以無污染的野草、嫩樹枝，山果等為主食，是純天然的綠色滋補(bǔ)保健食品，成為人們真正的“放心肉”而極為暢銷。目前市場(chǎng)十分緊俏，即使是鄉(xiāng)村每公斤也達(dá)40元，廣州、香港、上海、北京、深圳等各大城市更是樂觀。廣州野生動(dòng)物批發(fā)市場(chǎng)毛重批發(fā)價(jià)50元/公斤仍十分搶手，一些商家還為沒有固定的貨源而發(fā)愁。我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費(fèi)生豬在1.8億頭以上，即使按生豬消費(fèi)的1/10計(jì)也達(dá)1800萬頭。目前全國人工養(yǎng)殖的野豬極少，今后5-10年內(nèi)仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足需求。近幾年生豬市場(chǎng)疲軟，銷售價(jià)格持續(xù)下跌，致使許多養(yǎng)豬場(chǎng)倒閉，生豬生產(chǎn)已進(jìn)入高成本、高風(fēng)險(xiǎn)的“微利時(shí)代&rdquo特種野豬的出現(xiàn)對(duì)我國生豬養(yǎng)殖業(yè)是一個(gè)福音，取代家豬將成為趨勢(shì)。
一、養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)基本情況簡(jiǎn)介
(一)、銀川市xxxx基本情況
(二)生產(chǎn)生活基本情況
(三)交通通訊狀況
(四)自然環(huán)境
二、特種野豬養(yǎng)殖發(fā)展前景及市場(chǎng)分析
特種野豬是以純種野山豬為你本，以瘦肉型豬為母本進(jìn)行雜交，經(jīng)過多次選育，馴化的一種野豬，稱特種野豬。這種特種野豬，既保持了野山豬瘦肉率高，肉質(zhì)鮮嫩，抗病力強(qiáng)，適應(yīng)性廣的優(yōu)勢(shì)，又保持了瘦肉型豬瘦肉率高，生長發(fā)育快，飼料利用高，繁殖力強(qiáng)，性情溫馴，好飼養(yǎng)的特點(diǎn)，并克服了野山豬的體形小、生長慢、季節(jié)性繁殖、產(chǎn)仔少的缺陷。同時(shí)保持了野豬瘦肉的高產(chǎn)出率(達(dá)85%)且抗病力強(qiáng)，適應(yīng)性廣等特點(diǎn)，不易得病，成活率高達(dá)98%以上，繁殖力強(qiáng)(年產(chǎn)仔2-2.5胎，每胎8-13只)。其肉食用價(jià)值高，肉質(zhì)鮮嫩，野味濃郁，瘦肉率高，脂肪含量低，營養(yǎng)豐富，是人類追求的綠色保健食品。一是含有17種氨基酸和多種微量元素，亞油酸含量比一般豬高2.5倍，亞油酸是人體惟一不能合成的必需脂肪酸，對(duì)高血壓、高血脂、冠心病、腦血管疾病有獨(dú)特的療效。二是食用特種野豬皮可以預(yù)防人體代謝紊亂，生殖機(jī)能障礙，高度疲勞和兒童發(fā)育不良等疾病。三是最新研究表明，特種野豬肉里含有抗癌物質(zhì)鋅和硒等，是一種理想的滋補(bǔ)保健肉類。四是特種野豬骨頭可制藥。
有關(guān)資料顯示，2004年野豬在京津地區(qū)供不應(yīng)求，而在廣東、上海和香港等市場(chǎng)，野豬活體重價(jià)格30元/公斤，豬肉價(jià)格為48元/公斤，比一般活豬和豬肉價(jià)格高4～5倍，仍十分搶手，一頭特種豬的價(jià)格相當(dāng)于7-8頭普通家豬的`價(jià)格。且特種野豬的主食為青草等青綠飼料，飼料來源廣泛，價(jià)格低廉，飼量?jī)H為家豬的三分之一，養(yǎng)殖前景極好，是個(gè)搶先發(fā)展占據(jù)市場(chǎng)份額的產(chǎn)業(yè)。
三、建設(shè)特種養(yǎng)豬基地所具有的優(yōu)勢(shì)條件
1、本人飼養(yǎng)特種野豬多年，積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)有純種山公豬xx頭，母豬xx頭，用于雜交的母豬xx頭;
2、本人現(xiàn)有飼料基地xx畝,建有養(yǎng)殖場(chǎng)地xx平方米;可供飼養(yǎng)xx頭野豬;
3、本地人力資源充足、廉價(jià)。
4、本地飼料可就地取材，減少成本，所需精料，本地有供應(yīng)。
四、特種野豬養(yǎng)殖飼養(yǎng)的料比：
支出：
(1)空妊母豬料：
以每百斤計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)：81元/百斤。
平均每餐每頭母豬：2.1市斤x0.81元=1.7元
每天兩餐：2.1市斤x2餐x0.81元=3.42元
平均每頭每月：30天x3.42元=103元
空妊母豬一般時(shí)間40天x每天飼料成本3.42元=136.8元,為空妊母豬每頭的成本。
可行性研究報(bào)告 7
一、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)
1、國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期規(guī)劃，部門、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。
2、批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和委托單位的要求。
3、對(duì)于大中型骨干建設(shè)項(xiàng)目，必須具有國家批準(zhǔn)的資源報(bào)告、國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、工業(yè)基地規(guī)劃。交通運(yùn)輸項(xiàng)目，要有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃。
4、有關(guān)的自然、地理、氣象、水文、地質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保等基礎(chǔ)資料。
5、有關(guān)行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額資料，以及國家正式頒發(fā)的技術(shù)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
6、國家頒發(fā)的評(píng)價(jià)方法與參數(shù)，如國家基準(zhǔn)收益率、行業(yè)基準(zhǔn)收益率、外匯影子匯率、價(jià)格換算參數(shù)等。
二、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容
初步可行性研究的內(nèi)容與可行性研究的內(nèi)容基本相同，只是要求較低。可行性研究的內(nèi)容和深度應(yīng)能滿足編制和審批可行性研究報(bào)告的要求，滿足作為項(xiàng)目投資決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)的要求。
根據(jù)國家規(guī)定，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究應(yīng)包括以下10個(gè)方面的內(nèi)容。
1、總論。說明項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目投資建設(shè)的必要性和經(jīng)濟(jì)意義，項(xiàng)目投資對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性;提出項(xiàng)目設(shè)想的主要依據(jù)、工作范圍和要求;項(xiàng)目的歷史發(fā)展概況，項(xiàng)目建議書及有關(guān)審批文件;綜述可行性研究的主要結(jié)論、存在的問題與建議，列表說明項(xiàng)目的.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
2、需求預(yù)測(cè)和擬建規(guī)模。國內(nèi)、國外市場(chǎng)需求的調(diào)查與預(yù)測(cè);國內(nèi)現(xiàn)有工廠生產(chǎn)能力的估計(jì);銷售預(yù)測(cè)、價(jià)格分析、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)能力、進(jìn)入國際市場(chǎng)的前景;擬建項(xiàng)目的規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分析。
3、資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。經(jīng)過全國儲(chǔ)量委員會(huì)正式批準(zhǔn)的資源儲(chǔ)量、品位、成份以及開采、利用條件的評(píng)述;原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應(yīng)可能性;有毒、有害及危險(xiǎn)品的種類、數(shù)量和儲(chǔ)運(yùn)條件;材料試驗(yàn)情況;所需動(dòng)力(水、電、氣等)、公用設(shè)施的數(shù)量、供應(yīng)方式、供應(yīng)條件、外部協(xié)作條件以及所簽協(xié)議、合同或意向的情況。
4、建廠條件和廠址方案。建廠的地理位置、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀;交通、運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì);廠址比較和選擇意見，廠址占地范圍、廠區(qū)總體布置方案、建設(shè)條件、地價(jià)、拆遷及其他工程費(fèi)用情況。
5、設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目的構(gòu)成范圍(即包括主要的單項(xiàng)工程)、技術(shù)來源和生產(chǎn)方法，主要技術(shù)工藝和設(shè)備造型方案的比較，引進(jìn)技術(shù)、設(shè)備的來源國別、設(shè)備的國內(nèi)外分交或與外商合作制造的設(shè)想;全廠布置方案的初步選擇和土建工程量估算;公用輔助設(shè)施和廠內(nèi)外交通運(yùn)輸方式的比較和初步選擇。
6、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。調(diào)查環(huán)境現(xiàn)狀，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)、三廢治理和勞動(dòng)保護(hù)的初步方案。
7、生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。全廠生產(chǎn)管理體制、機(jī)構(gòu)設(shè)置;工程技術(shù)人員和管理人員素質(zhì)、數(shù)量的要求;勞動(dòng)定員的配備方案;人員培訓(xùn)的規(guī)劃和費(fèi)用估算。
8、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度。根據(jù)指定建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備制造、工程施工、安裝、試生產(chǎn)所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)施方案和總進(jìn)度，用線條圖或網(wǎng)格圖表述最佳實(shí)施計(jì)劃方案的選擇。
9、投資估算與資金籌措。主體工程和協(xié)作配套工程所需的投資;營運(yùn)資金的估算;資金來源、籌措方式及貸款的償付方式。
10、社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)和不確定性分析。
11、評(píng)價(jià)結(jié)論。建設(shè)方案的綜合分析評(píng)價(jià)與方案選擇;運(yùn)用各項(xiàng)數(shù)據(jù)，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)以及項(xiàng)目財(cái)務(wù)等方面論述建設(shè)項(xiàng)目的可行性，推薦一個(gè)以上的可行性方案，提供決策參考，指出項(xiàng)目存在的問題、改進(jìn)建議及結(jié)論性意見。
綜上所述，項(xiàng)目可行性研究的基本內(nèi)容可概括分三部分。第一部分是市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，說明項(xiàng)目建設(shè)的"必要性"。第二部分是建設(shè)條件和技術(shù)方案，說明項(xiàng)目在技術(shù)上的"可行性"。第三部分是經(jīng)濟(jì)效益的分析與評(píng)價(jià)，這是可行性研究的核心，說明項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的"合理性"。可行性研究就是主要從這三個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行優(yōu)化研究，并為投資決策提供依據(jù)的。
上述可行性研究的內(nèi)容主要是針對(duì)新建工業(yè)項(xiàng)目而言，鑒于建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、任務(wù)、規(guī)模及工程復(fù)雜程度不同，可行性研究的內(nèi)容有所側(cè)重，深度和廣度不盡一致。改擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究，應(yīng)增加對(duì)企業(yè)現(xiàn)有情況及原有固定資產(chǎn)利用的說明和分析。非工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究?jī)?nèi)容，應(yīng)結(jié)合該行業(yè)特點(diǎn)，參照工業(yè)項(xiàng)目的要求，進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。對(duì)于技術(shù)引進(jìn)和設(shè)備進(jìn)口的中小型工交項(xiàng)目及農(nóng)業(yè)、商業(yè)、文教衛(wèi)生等項(xiàng)目，如果經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件不太復(fù)雜，協(xié)作關(guān)系比較簡(jiǎn)單，可行性研究的內(nèi)容可以簡(jiǎn)化，可以將初步可行性研究和可行性研究合并為一個(gè)階段。對(duì)于合資項(xiàng)目，應(yīng)按照國家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《中外合資經(jīng)營項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法》的要求編制可行性研究報(bào)告。
可行性研究報(bào)告 8
一、項(xiàng)目背景：
加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線年生產(chǎn)能力30余萬立方米，總投資1.2億元，研發(fā)生產(chǎn)基地10萬余平方米，自2010年7月投產(chǎn)以來，一直秉承質(zhì)量第一的方針，得到了廣大用戶的好評(píng)。自主研發(fā)的A3.5B05級(jí)A5.0B06級(jí)新產(chǎn)品，尤其是在A3.5B05級(jí)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售過程中，以容重低抗壓強(qiáng)度高的特點(diǎn)，贏得了市場(chǎng)的親睞。
粉煤灰加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線投產(chǎn)十幾年來，已累計(jì)消化固體廢棄物粉煤灰近100萬噸，為京津冀大氣污染物防治做出了積極的貢獻(xiàn)。進(jìn)入“十三五”以來，公司領(lǐng)導(dǎo)層積極響應(yīng)國家號(hào)召，秉承“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，大力倡導(dǎo)綠色發(fā)展，不斷推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，計(jì)劃在現(xiàn)有粉煤灰加氣混凝土砌塊生產(chǎn)線的基礎(chǔ)上，建設(shè)一條年產(chǎn)40萬m3建筑AAC生產(chǎn)線。
近年來，堅(jiān)持把節(jié)約能源和降低消耗放在重要戰(zhàn)略位置來抓，堅(jiān)持生產(chǎn)和并重，以節(jié)能降耗促進(jìn)效益提高，通過大力開展粉煤灰綜合利用、海水綜合利用、設(shè)備技術(shù)改造以及廢水處理等工作，取得了突出的成績(jī)。
看中粉煤灰加氣混凝土砌未來前景，擬投資建設(shè)一條年產(chǎn)40萬m3建筑AAC生產(chǎn)線。
二、項(xiàng)目概況：
加氣制品可利用工業(yè)廢棄物如電廠廢棄物粉煤灰，玻璃、采礦業(yè)的尾礦如金礦尾砂，陶瓷泥，大理石鋸泥等多種固廢作為主要原材料，摻雜比例可達(dá)到70%-80%，這不但降低了污染物質(zhì)向環(huán)境中的排放，保護(hù)了環(huán)境不被污染，同時(shí)資源化后的固體廢物獲得合理利用就意味降低了其它將會(huì)不可再生能源的利用，有助于社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，還有助于后代子孫的生存發(fā)展。固廢的合理應(yīng)用是加氣節(jié)能減排先天優(yōu)勢(shì)！
傳統(tǒng)的粉煤灰處理方式采用外供式處理，每個(gè)發(fā)電廠都有單獨(dú)的儲(chǔ)灰場(chǎng)，如果是干式儲(chǔ)灰場(chǎng)還要進(jìn)行調(diào)濕處理，及時(shí)灑水碾壓。這種傳統(tǒng)的儲(chǔ)灰方式，占用大量的土地資源，同時(shí)后期維護(hù)也會(huì)浪費(fèi)極大的.人力物力，比如防滲處理，防止揚(yáng)塵處理，二次挖掘的運(yùn)輸污染問題，包括灰場(chǎng)周邊綠化問題，都是很大一筆投入。按照國家資源綜合利用的政策，粉煤灰以及其他行業(yè)的固體廢棄物進(jìn)行利廢無害化處理。因此粉煤灰蒸壓加氣混凝土砌塊應(yīng)運(yùn)而生，據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，發(fā)電廠粉煤灰80%進(jìn)入了建筑行業(yè)，極大解決了發(fā)電廠粉煤灰處置難題，同時(shí)國家鼓勵(lì)資源綜合利用項(xiàng)目，在稅收，審批，資金方面都出臺(tái)了明確的政策予以支持，現(xiàn)一期項(xiàng)目享受70%增值稅減免政策。
三、天津市墻體材料的發(fā)展?fàn)顩r及市場(chǎng)分析
（1）發(fā)展?fàn)顩r
我國新型建筑材料需求量穩(wěn)步增長。新增建設(shè)量及既有建筑改造為新型建筑材料的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。新型墻體材料是建材工業(yè)的重要組成部分，也是天津市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整振興發(fā)展的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一。近年來，天津市新型墻體材料行業(yè)發(fā)展較快，全行業(yè)已引進(jìn)并建成一批具有當(dāng)代國內(nèi)先進(jìn)水平的生產(chǎn)線，形成了一批以生產(chǎn)磚、砌塊、墻板等多種產(chǎn)品在國內(nèi)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的企業(yè)。
目前，天津市新型墻體材料行業(yè)生產(chǎn)磚、板、塊三大類產(chǎn)品的企業(yè)共有47家，其中生產(chǎn)蒸壓加氣混凝土砌塊產(chǎn)品的企業(yè)有10家，蒸壓加氣混凝土板4家，混凝土實(shí)心磚23家，燒結(jié)磚類產(chǎn)品8家，紙面石膏板企業(yè)2家。我市新型墻體材料產(chǎn)量：蒸壓加氣混凝土板的產(chǎn)量為113萬m3，蒸壓加氣混凝土砌塊的產(chǎn)量為150萬m3，混凝土實(shí)心磚的產(chǎn)量為2.4億折標(biāo)磚，燒結(jié)頁巖磚類的產(chǎn)量為1.4億折標(biāo)磚。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，天津市新型墻體材料生產(chǎn)企業(yè)，總設(shè)計(jì)產(chǎn)能500萬m3，8億折標(biāo)磚，產(chǎn)能利用率為52.6%。（來源于天津建材協(xié)會(huì)）
（2）市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
隨著我國城市化率的提高以及城市化進(jìn)程的推進(jìn)，在住房建設(shè)、道路建設(shè)以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面，對(duì)砌塊材料性能和環(huán)保要求越來越高，加氣混凝土砌塊以其輕質(zhì)、高強(qiáng)、隔音、絕熱、防火等性能優(yōu)勢(shì)成為新型建筑材料中的明星產(chǎn)品，市場(chǎng)需求在逐步增長。我國政府對(duì)環(huán)保建材的推廣、城市保溫、隔音及消防安全等方面正不斷加大力度，各種政策紅利為加氣混凝土砌塊行業(yè)的發(fā)展提供了政策支持和市場(chǎng)保障。加氣混凝土砌塊相比較于普通磚、輕質(zhì)磚等傳統(tǒng)材料，具有儲(chǔ)熱性能好，保溫隔熱效果長效、防火等優(yōu)點(diǎn)，并且在生產(chǎn)過程中不排放污染物。符合政府提倡的節(jié)能、環(huán)保、綠色等理念，受到消費(fèi)者的青睞。
加氣混凝土砌塊技術(shù)含量高、生產(chǎn)難度較大、造成市場(chǎng)上存在一定的技術(shù)壁壘，雖然目前國內(nèi)市場(chǎng)上已經(jīng)有不少加氣混凝土砌塊的企業(yè)，但市場(chǎng)空間仍然很大，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。加氣混凝土砌塊所需的原材料較為普遍，生產(chǎn)加氣塊的企業(yè)與運(yùn)輸、安裝、銷售等相關(guān)企業(yè)構(gòu)成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。隨著市場(chǎng)的需求增加，產(chǎn)業(yè)鏈上各企業(yè)之間的協(xié)作、資源整合將逐步提高，形成一種新的產(chǎn)業(yè)模式，促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的升級(jí)發(fā)展。加氣混凝土砌塊企業(yè)在不斷研發(fā)新工藝、新材料、新設(shè)備，以減少生產(chǎn)成本、提高生產(chǎn)效率，提高產(chǎn)品品質(zhì)和性能，呈現(xiàn)了高速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。
2月2日，天津市發(fā)改委發(fā)布《天津市2023年重點(diǎn)建設(shè)、重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目安排意見》，共涉及855個(gè)項(xiàng)目，總投資達(dá)1.92萬億元。今年，天津市共安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目673個(gè)，總投資1.53萬億元，年度計(jì)劃投資2360.57億元。其中，新開工項(xiàng)目192個(gè)，總投資3154.54億元，年度投資934.12億元；續(xù)建項(xiàng)目481個(gè)，總投資1.22萬億元，年度投資1426.44億元。天津市安排重點(diǎn)儲(chǔ)備項(xiàng)目182個(gè)，總投資3834.62億元。
隨著我國京津冀一體化戰(zhàn)略的進(jìn)一步推進(jìn)實(shí)施，京津冀建筑市場(chǎng)必將迎來爆發(fā)式的發(fā)展，對(duì)新型墻體材料的要求進(jìn)一步提高，砌體材料作為新型墻體材料，享受國家一系列的優(yōu)惠政策。從而保證了該產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。砌體材料的市場(chǎng)前景十分廣闊。
四、經(jīng)濟(jì)分析及結(jié)論
本項(xiàng)目產(chǎn)品技術(shù)先進(jìn)、附加值較高，是適合我國環(huán)保要求和市場(chǎng)需要的產(chǎn)品，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和當(dāng)?shù)卣陌l(fā)展規(guī)劃。產(chǎn)品適銷對(duì)路，市場(chǎng)廣闊，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
本項(xiàng)目貫徹技術(shù)進(jìn)步的方針，積極采用具有國內(nèi)先進(jìn)水平的工藝和裝備，以保證產(chǎn)品的高質(zhì)量和低成本。
本著“三同時(shí)”的原則，項(xiàng)目對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全予以充分考慮。對(duì)各種可能產(chǎn)生的污染和危害均采取了有效的防治治理措施，均能達(dá)到國家規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
通過經(jīng)濟(jì)分析可以看出，本項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)均較好，有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
本項(xiàng)目建成后，進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)生存和競(jìng)爭(zhēng)能力，提高了企業(yè)的集約化生產(chǎn)效率。
總之，本項(xiàng)目資源化利用工業(yè)廢渣粉煤灰、爐渣、脫硫石膏等原料生產(chǎn)蒸壓加氣混凝土砌塊，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是節(jié)能、節(jié)土、利廢三位一體的項(xiàng)目。項(xiàng)目原料供應(yīng)充足，生產(chǎn)工藝先進(jìn)、可靠、技術(shù)成熟，投資省、見效快，具有廣闊的市場(chǎng)前景，是我國新型墻材工業(yè)的發(fā)展方向和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，具有良好的環(huán)境效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是完全可行的。
五、結(jié)論
本項(xiàng)目的實(shí)施不僅將使企業(yè)的生產(chǎn)水平及經(jīng)濟(jì)效益上一大的臺(tái)階，而且社會(huì)效益顯著，為此，建議在建設(shè)期間做好資金準(zhǔn)備工作，保證資金的到位率，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；嚴(yán)格建設(shè)項(xiàng)目、施工管理，有效控制工程造價(jià)，保證建設(shè)工期；在項(xiàng)目投產(chǎn)后加強(qiáng)營銷力度，增強(qiáng)整個(gè)市場(chǎng)適應(yīng)能力。
建議對(duì)周邊同類產(chǎn)品市場(chǎng)作更加深入的調(diào)研工作，可有效地降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和指導(dǎo)下一步的工作。
做好產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)管理和銷售管理。做好人才培養(yǎng)和產(chǎn)品質(zhì)量管理工作。
本工程充分利用現(xiàn)有清潔、高效火電機(jī)組資源，建成后可為提供安全、可靠、經(jīng)濟(jì)的資源再利用，有利于促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。本工程建設(shè)可有效提高能源利用效率。
經(jīng)初步分析論證，本工程技術(shù)可行，并具備良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
可行性研究報(bào)告 9
一、基本情況
自今年年初開始，中國農(nóng)業(yè)銀行總行全面部署建立“xx超市”工作。目前，xx省農(nóng)行共有xx超市25家，在省會(huì)xx和除xx市、xx市以外的地級(jí)市都設(shè)有xx超市。目前，xx超市已經(jīng)開辦的業(yè)務(wù)有：本外幣個(gè)人存取款、個(gè)人匯票、個(gè)人消費(fèi)貸款(包括個(gè)人住房貸款)、個(gè)人理財(cái)咨詢、代收代付、銀行卡營銷、代理保險(xiǎn)等經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)的個(gè)人xx業(yè)務(wù)。
xx超市引入了“以人為本”的理念，堅(jiān)持以客戶為中心，改變了銀行與客戶之間傳統(tǒng)的溝通方式，使客戶在一個(gè)門市便可辦理所有個(gè)人xx業(yè)務(wù)，并且能夠得到優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的服務(wù)。各xx超市可以根據(jù)客戶不同需求實(shí)行個(gè)性化服務(wù)，提供理財(cái)建議。各xx超市引進(jìn)了律師、保險(xiǎn)、公證等中介機(jī)構(gòu)，可以直接代客辦理法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、公證、抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，還可以聯(lián)系住房開發(fā)商、汽車經(jīng)銷商和其他經(jīng)銷商到營業(yè)大廳展示推介商品。各xx超市除儲(chǔ)蓄業(yè)務(wù)外實(shí)行開放式經(jīng)營和消費(fèi)貸款發(fā)放的“一站式”流水作業(yè)，客戶能夠隨到隨辦，憑證內(nèi)部傳遞，減少中間環(huán)節(jié)，服務(wù)簡(jiǎn)便快捷，受到了客戶的青睞。
通過開辦xx超市，有效加大了全行資源直接經(jīng)營的.力度，通過在負(fù)債、資產(chǎn)及中間業(yè)務(wù)方面為客戶提供優(yōu)質(zhì)、安全、高效、便利的個(gè)性化xx服務(wù)，有效增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)了個(gè)人業(yè)務(wù)的快速健康發(fā)展。截至10月末，該行所屬25家xx超市儲(chǔ)蓄存款余額23l262萬元，較年初增加29680萬元，增長;個(gè)人消費(fèi)貸款57098萬元(其中個(gè)人住房貸款19558萬元)，較年初增加36844萬元，增長.
二、存在的主要問題
業(yè)務(wù)發(fā)展的不平衡性十分突出。以消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)為例，從貸款總量看，到9月末，全行有9個(gè)xx超市消費(fèi)貸款余額超過xx萬元，最高的xx市槐蔭區(qū)支行南辛分理處xx超市達(dá)到15230萬元，但另有10個(gè)超市余額不足100萬元;從貸款增量看，到9月末，全行有12個(gè)xx超市增量超過1000萬元，最高的達(dá)3601萬元，但有4個(gè)xx超市增量不足100萬元。
業(yè)務(wù)管理特別是信貸基礎(chǔ)管理存在薄弱環(huán)節(jié)。調(diào)查表明，經(jīng)辦人員在貸款操作程序上、貸款制度執(zhí)行上均不同程度地存在一些問題，主要是有的無留存借款人首期付款存款憑證;有的貸款審查意見不具體;有的擔(dān)保措施不妥當(dāng);有的貸款合同簽訂不夠規(guī)范;有的超比例發(fā)放貸款;有的貸后檢查不到位等。
管理和經(jīng)辦人員素質(zhì)與提高xx超市服務(wù)水平的要求不相適應(yīng)。為確保xx超市的服務(wù)質(zhì)量和水平，各行對(duì)xx超市的工作人員進(jìn)行了精心選拔和培訓(xùn)。由于xx超市開辦時(shí)間短，各xx超市絕大多數(shù)工作人員長期從事柜臺(tái)業(yè)務(wù)或資金組織業(yè)務(wù)，普遍缺乏貸款管理和個(gè)人理財(cái)方面的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)辦好xx超市業(yè)務(wù)還需要有一個(gè)適應(yīng)過程。
三、規(guī)范發(fā)展xx超市的建議
切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，努力辦好xx超市。要從調(diào)整業(yè)務(wù)經(jīng)營戰(zhàn)略的高度，把xx超市建設(shè)納入全行工作的重點(diǎn)來研究和部署，切實(shí)做好協(xié)調(diào)工作。個(gè)人業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)信貸、信貸管理、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等有關(guān)部門做到密切配合，形成合力，共同做好xx超市管理工作。按照循序漸進(jìn)的原則，逐步擴(kuò)大xx超市服務(wù)范圍。xx超市開辦初期的業(yè)務(wù)，要求各行根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際有選擇地發(fā)展，除傳統(tǒng)負(fù)債業(yè)務(wù)外，可以把個(gè)人消費(fèi)信貸業(yè)務(wù)作為主打產(chǎn)品。隨著條件的成熟，xx超市要逐步增加業(yè)務(wù)種類和擴(kuò)大服務(wù)范圍，為客戶提供全方位個(gè)人xx服務(wù)。根據(jù)客戶需求和市場(chǎng)發(fā)展需要，積極增加xx超市數(shù)量，繼續(xù)在省會(huì)城市、各地級(jí)市和部分經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級(jí)市增設(shè)xx超市，使更多的客戶能夠獲得全方位、一站式的個(gè)人xx服務(wù)。進(jìn)一步搞好人員培訓(xùn)，幫助他們盡快提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，努力為客戶提供方便、快捷的xx服務(wù)。
實(shí)施適度傾斜政策，促進(jìn)xx超市業(yè)務(wù)快速發(fā)展。在配置全行資源時(shí)，要對(duì)xx超市做到“四個(gè)優(yōu)先”，即：優(yōu)先安排人員、優(yōu)先安排裝修改造、優(yōu)先安排費(fèi)用計(jì)劃、優(yōu)先配置服務(wù)器具。為促進(jìn)xx超市業(yè)務(wù)的發(fā)展，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要、經(jīng)營管理水平及風(fēng)險(xiǎn)控制能力，對(duì)xx超市進(jìn)行適度轉(zhuǎn)授權(quán)，在可能的條件下，要授予xx超市一定的個(gè)人貸款審批權(quán)限。
搞好市場(chǎng)營銷，加大宣傳力度。開辦xx超市需要房地產(chǎn)開發(fā)商、經(jīng)銷商和保險(xiǎn)、公證、車管、房管、律師事務(wù)所等部門的配合與協(xié)作，要積極爭(zhēng)取他們派員到xx超市現(xiàn)場(chǎng)辦公，為消費(fèi)貸款客戶提供“一條龍”服務(wù)。要利用多種傳播媒體，采用多種宣傳形式，積極搞好xx超市宣傳活動(dòng)，迅速擴(kuò)大xx超市的社會(huì)影響力，盡快形成xx超市業(yè)務(wù)的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。
加強(qiáng)管理，確保xx超市有序運(yùn)作。切實(shí)加強(qiáng)xx超市規(guī)范化管理工作，堵塞漏洞，消除隱患，確保xx超市各項(xiàng)業(yè)務(wù)的健康發(fā)展;牢固樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和法律意識(shí)，認(rèn)真落實(shí)信貸新規(guī)則，嚴(yán)格按照審貸分離和崗位制約的信貸制度，加強(qiáng)個(gè)人貸款管理，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。
可行性研究報(bào)告 10
一、項(xiàng)目概況
包括但不限于以下內(nèi)容：
1.1 項(xiàng)目背景：含項(xiàng)目來源、土地性質(zhì)、權(quán)屬情況，項(xiàng)目合作方情況介紹等。
1.2地塊位置、素質(zhì)及現(xiàn)狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現(xiàn)狀、宗地形狀、地勢(shì)地貌、地質(zhì)水文狀況、景觀資源、地下情況、規(guī)劃控制條件等。
1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣狀況、各類污染情況、各種危險(xiǎn)源等，以及周邊土地用途規(guī)劃等。
1.4 市政配套設(shè)施：道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展情況；供水、排水、供電、通訊、燃?xì)狻⒐崆闆r。
1.5 項(xiàng)目宗地分析結(jié)論。
1.6 項(xiàng)目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權(quán)比例；付款進(jìn)度及與土地過戶程序的配合；項(xiàng)目涉及的法律問題，合法合規(guī)性分析；法律可行性分析結(jié)論。
如屬收購的項(xiàng)目，需詳細(xì)說明相關(guān)公司的法律及財(cái)務(wù)盡職調(diào)查情況，盡職調(diào)查報(bào)告中不清楚、未經(jīng)查明、風(fēng)險(xiǎn)較大的事項(xiàng)，相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施；相關(guān)公司的債權(quán)債務(wù)情況、資產(chǎn)抵押情況、股權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶程序。 如屬工程換土地項(xiàng)目，需詳細(xì)說明土地過戶相關(guān)程序等。
1.7 項(xiàng)目手續(xù)辦理情況：
土地使用權(quán)辦理程序、所需時(shí)間；如涉及土地變性，需說明相關(guān)程序、問題及所需時(shí)間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關(guān)問題或障礙、所需時(shí)間等；其它手續(xù)問題。
附圖：地塊位置示意圖，地形圖
地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例
地塊周邊土地用途規(guī)劃圖
交通狀況示意圖
商業(yè)、生活配套分布圖
市政配套設(shè)施的管線走向、容量及接口位置示意圖
(以上信息可以在一張或多張圖紙上同時(shí)反映)
項(xiàng)目交易流程、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（如交易程序復(fù)雜，需提供相關(guān)示意圖）
二、市場(chǎng)調(diào)查
包括但不限于以下內(nèi)容：
2.1地塊所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：所在城市的人口、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)業(yè)，近幾年城市經(jīng)濟(jì)總量、居民收入與消費(fèi)情況、固定資產(chǎn)投資等。
2.2 地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。
2.3 地塊所在城市及地塊周邊的土地市場(chǎng)狀況：土地供需情況及價(jià)格走勢(shì)，須提供最近一年土地公開出讓市場(chǎng)成交情況匯總表；周邊可比樓盤的拿地時(shí)間及拿地價(jià)格等。
2.4 地塊所在城市及片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況：主要消費(fèi)群體分析；近幾年房地
產(chǎn)投資、開發(fā)建設(shè)及銷售情況，同類物業(yè)供給、需求及價(jià)格走勢(shì)等；可供租售的同類物業(yè)面積、庫存率、空置率等；現(xiàn)時(shí)的及潛在的競(jìng)爭(zhēng)性樓盤情況。
2.5可比樓盤分析：選取同區(qū)域若干可比樓盤進(jìn)行介紹，包括但不限于項(xiàng)目
位置、開發(fā)商、物業(yè)類型、建筑規(guī)劃指標(biāo)、項(xiàng)目特征、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)、銷售價(jià)格、戶型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售情況等。
2.6同類物業(yè)的平均建筑成本分析：結(jié)合當(dāng)?shù)卦牧蟽r(jià)格、人工成本等因素，詳細(xì)說明同類物業(yè)建筑成本情況。
2.7政策因素分析：國家及地方關(guān)于該類型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)法規(guī)和特
殊政策，地方政府給本項(xiàng)目的優(yōu)惠政策或特殊限制等。
2.8 市場(chǎng)調(diào)查結(jié)論。
附圖：地塊與可比樓盤的位置示意圖
三、開發(fā)規(guī)劃和營銷規(guī)劃
包括但不限于以下內(nèi)容：
3.1基本數(shù)據(jù)：包括土地面積、容積率、總建筑面積、建筑密度；各功能部
分的樓面面積、戶型結(jié)構(gòu)、車位數(shù)量；可售面積、公建面積、經(jīng)營性公建面積等指標(biāo)。
3.2規(guī)劃的要求與限制：包括代征地、代征道路占地面積，公建物業(yè)占地面
積和建筑面積，退紅線要求及建筑物限高等；結(jié)合人防工程和車位配置要求對(duì)地下面積做一專項(xiàng)說明。
3.3 開發(fā)方案的初步設(shè)想：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析報(bào)告作為附件，就項(xiàng)目的.規(guī)劃
設(shè)計(jì)可行性、基本建筑形態(tài)做初步分析。
3.4 計(jì)劃開發(fā)期：包括從項(xiàng)目開始投資到項(xiàng)目竣工全部投入使用的全部周期。
3.5 項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析：從地段、環(huán)境、交通、配套設(shè)施、設(shè)計(jì)、景觀、規(guī)模、品質(zhì)等方面將本項(xiàng)目與可比樓盤進(jìn)行比較。
3.6 目標(biāo)市場(chǎng)的確定和開發(fā)定位：目標(biāo)客戶群分析、產(chǎn)品定位、預(yù)計(jì)售價(jià)等；項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告作為附件。
3.7 租售方案：項(xiàng)目銷售計(jì)劃，預(yù)測(cè)銷售速度和消化期等。
3.8 主要營銷策劃和促銷手段。
附件：初步市場(chǎng)定位報(bào)告
規(guī)劃設(shè)計(jì)分析報(bào)告
四、開發(fā)成本
包括但不限于以下內(nèi)容：
4.1 稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：所在區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)各項(xiàng)稅費(fèi)及征收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2土地費(fèi)用：包括政府土地有償出讓價(jià)、基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)施等、拆遷補(bǔ)償
費(fèi)、土地辦證費(fèi)、合作方補(bǔ)償費(fèi)（收購溢價(jià)）、中介費(fèi)、物業(yè)分成或分利費(fèi)用在內(nèi)的土地費(fèi)用。
4.3 前期費(fèi)用：包括三通一平費(fèi)、調(diào)研評(píng)估費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、報(bào)規(guī)報(bào)建費(fèi)、
開辦費(fèi)等。
4.4建筑安裝費(fèi)：包括前期工程費(fèi)，可售物業(yè)、不可售物業(yè)以及地下建筑的
建筑安裝費(fèi)，紅線內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)、配套工程費(fèi)，室外工程費(fèi)用、精裝修工程費(fèi)等。
4.5 其它直接費(fèi)：包括工程管理費(fèi)、項(xiàng)目（地盤）管理費(fèi)、水電增容費(fèi)、物
業(yè)管理基金等。
4.6 銷售費(fèi)用：包括項(xiàng)目營銷費(fèi)用、售后服務(wù)費(fèi)等。
4.7 其它間接費(fèi)用：包括公司管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)（利息等）等。
4.8 不可預(yù)見費(fèi)：由不確定因素引起的不可預(yù)見費(fèi)。
4.9 成本分析：總投資構(gòu)成和各部分所占比重分析，與以往已開發(fā)完工的項(xiàng)
目或其它公司的項(xiàng)目做橫向比較。
五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
包括但不限于以下內(nèi)容：
5.1 項(xiàng)目銷售收入測(cè)算。
5.2 項(xiàng)目各項(xiàng)稅金測(cè)算。
5.3 項(xiàng)目成本利潤分析。
5.4 項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用分析。
5.5 項(xiàng)目資金回收與貸款償還分析。
5.6 項(xiàng)目現(xiàn)金流量分析與效益預(yù)測(cè)。
5.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。
六、風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策
包括但不限于以下內(nèi)容：
6.1 項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)分析。
6.2 項(xiàng)目敏感性分析。
6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素分析：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、
管理風(fēng)險(xiǎn)等。
6.4 風(fēng)險(xiǎn)分析基本結(jié)論及應(yīng)對(duì)措施。
七、綜合分析與建議
包括但不限于以下內(nèi)容：
7.1 綜合分析：項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)、機(jī)會(huì)與威脅（swot分析），可從以下方
面論述：項(xiàng)目宗地情況；市政配套、生活配套；地區(qū)優(yōu)惠政策、城市發(fā)展規(guī)劃；地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品品質(zhì)和特征、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況；項(xiàng)目合作方式；項(xiàng)目資金平衡、經(jīng)濟(jì)效益；啟動(dòng)速度、開發(fā)進(jìn)度；本企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、戰(zhàn)略規(guī)劃等。
7.2 基本結(jié)論。
7.3 存在的問題。
7.4 投資建議。
八、附件
8.0 項(xiàng)目地形圖、交通圖等
8.1 項(xiàng)目可比樓盤調(diào)查表
8.2 項(xiàng)目與可比樓盤定價(jià)因素比較表
8.3 項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表
8.4 項(xiàng)目銷售進(jìn)度及收入估算表
8.5 項(xiàng)目成本及盈利測(cè)算表
8.6 項(xiàng)目成本科目說明
8.7 項(xiàng)目投資支出與資金籌措計(jì)劃表
8.8 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表
8.9 項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
8.10 項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表（全投資）
8.11 項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表（自有資金）
8.12 項(xiàng)目投資各方現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表（股東甲）
8.13 項(xiàng)目敏感性分析表
8.14 項(xiàng)目初步市場(chǎng)定位報(bào)告
8.15 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析報(bào)告
可行性研究報(bào)告 11
一、基本情況
1.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立專項(xiàng)資金單位的基本情況：申報(bào)單位名稱、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的主管部門名稱等情況。
可行性研究報(bào)告編制單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。
參與管理專項(xiàng)資金的單位基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。
2.申請(qǐng)?jiān)O(shè)立專項(xiàng)資金單位負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與專項(xiàng)資金相關(guān)的主要情況。
3.專項(xiàng)資金基本情況：專項(xiàng)資金名稱、性質(zhì)、使用單位及范圍、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況；績(jī)效目標(biāo)；資金來源渠道和總投入情況（包括人、財(cái)、物等方面）。
二、必要性與可行性
1.專項(xiàng)資金設(shè)立或變更背景情況。專項(xiàng)資金使用收益范圍分析；需求分析；是否符合國家、省和我市的政策，是否屬于國家、省和我市政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。
2.專項(xiàng)資金設(shè)立或變更的必要性。專項(xiàng)資金設(shè)立或變更對(duì)促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政事業(yè)性工作任務(wù)的`意義與作用。
3.專項(xiàng)資金設(shè)立或變更的可行性。專項(xiàng)資金安排的主要
工作思路與設(shè)想；專項(xiàng)資金預(yù)算的合理性及可靠性分析；專項(xiàng)資金績(jī)效目標(biāo)分析，包括績(jī)效指標(biāo)分析；與同類項(xiàng)目的對(duì)比分析；專項(xiàng)資金預(yù)期績(jī)效目標(biāo)的持久性分析。
4.專項(xiàng)資金實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析；對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析。
三、實(shí)施條件
1.人員條件。專項(xiàng)資金協(xié)管部門及負(fù)責(zé)人的組織管理能力；主要使用單位及參加人員的姓名、性別、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對(duì)使用范圍的熟識(shí)情況。
2.資金條件。專項(xiàng)資金投入總額及投入計(jì)劃；對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額；其他渠道資金的來源及其落實(shí)情況；專項(xiàng)資金的管理手段。
3.基礎(chǔ)條件。專項(xiàng)資金協(xié)管部門，使用單位及合作單位完成目標(biāo)已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件（重點(diǎn)說明使用單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施）。
4.其他相關(guān)條件。
四、進(jìn)度與計(jì)劃安排
專項(xiàng)資金使用的階段性目標(biāo)情況，分階段實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃安排情況。
五、其它需說明的事項(xiàng)
專項(xiàng)資金投資形成資產(chǎn)和收益的產(chǎn)權(quán)及管理方式，存續(xù)期限屆滿后資金和資產(chǎn)的清算工作。
六、主要結(jié)論
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