工程總監(jiān)工作職責(zé)
工程總監(jiān)工作職責(zé)1
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全階段的工作推進(jìn)及協(xié)調(diào);
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織工作,并根據(jù)公司計(jì)劃,編制項(xiàng)目年度、月度工作計(jì)劃并實(shí)施,負(fù)責(zé)執(zhí)行公司各項(xiàng)工程管理制度;
3、負(fù)責(zé)做好與施工單位、監(jiān)理公司等的'溝通協(xié)調(diào)工作;
4、負(fù)責(zé)與公司設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、成本、開(kāi)發(fā)等各職能部門(mén)之間的溝通協(xié)調(diào)工作;
5、參與項(xiàng)目的總體規(guī)劃、方案及施工圖的設(shè)計(jì)、優(yōu)化工作;
6、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目實(shí)施技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督,主持解決工程技術(shù)問(wèn)題。
工程總監(jiān)工作職責(zé)2
1、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算;
2、主持審核投資項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,審定設(shè)計(jì)單位的'所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知;
3、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本;
4、主持審批權(quán)承建單位提出的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃;
5、負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工,做好安全生產(chǎn),確保工程質(zhì)量;
6、負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故;
7、管理工程、成控等部門(mén);
工程總監(jiān)工作職責(zé)3
1、 打造項(xiàng)目工程管理團(tuán)隊(duì),做好項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)內(nèi)部考核及人才梯隊(duì)培養(yǎng);
2、對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程管理全面負(fù)責(zé),配合項(xiàng)目總經(jīng)理,根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo),合理制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的.全周期節(jié)點(diǎn)計(jì)劃,在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)設(shè)計(jì)、成本及工程生產(chǎn)管理工作,充分協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源,確保按時(shí)達(dá)成生產(chǎn)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、質(zhì)量安全目標(biāo)及成本管控目標(biāo);
3、組織好各參建單位及供應(yīng)商按時(shí)召開(kāi)項(xiàng)目生產(chǎn)例會(huì)及監(jiān)理例會(huì),確保項(xiàng)目建設(shè)生產(chǎn)安全正常開(kāi)展;
4、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度做好政府建設(shè)職能部門(mén)的對(duì)接協(xié)調(diào),組織好單位工程專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收及單位工程竣工驗(yàn)收工作及相關(guān)竣備證照的辦理;
5、完成總經(jīng)理交辦的其他臨時(shí)性任務(wù)
工程總監(jiān)工作職責(zé)4
1、建立完善的工程管理規(guī)范性文件及相關(guān)制度(工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)程)等;
2、項(xiàng)目技術(shù)方案設(shè)計(jì)及概算和施工設(shè)計(jì)及預(yù)算,進(jìn)行評(píng)估;
3、工程咨詢(xún)、施工監(jiān)理和施工總承包招評(píng)標(biāo);
4、施工方案審查、工程質(zhì)量檢查,根據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,組織制定或?qū)彶槭┕ぜ?xì)則、施工工藝、工序;組織施工前的技術(shù)交底工作;
5、計(jì)劃監(jiān)理:編制項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃并督促實(shí)施;
6、 竣工結(jié)算、固定資產(chǎn)移交;
7、安全監(jiān)察:定期不定期通報(bào)各分店安全生產(chǎn)責(zé)任、管理、教育、檢查制度的'實(shí)施執(zhí)行情況,使各店間學(xué)習(xí)、借鑒、鞭策;
8、新店設(shè)計(jì)、舊店翻新方案的設(shè)計(jì);
9、協(xié)調(diào)部門(mén)內(nèi)外部工作關(guān)系,完成總裁交辦的其它事宜。
工程總監(jiān)工作職責(zé)5
1、負(fù)責(zé)工程招標(biāo)、施工合同、工程成本面積計(jì)算管理,并對(duì)職責(zé)內(nèi)的工作質(zhì)量及其合法行程單直接管理職責(zé)
2、參與設(shè)計(jì)方案制定工作,確保方案及設(shè)計(jì)進(jìn)度達(dá)到整體進(jìn)度要求;
3、參與審核有關(guān)設(shè)計(jì)變更、施工圖及專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底;
4、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位解決現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、技術(shù)及圖紙變更問(wèn)題,配合各專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén)提供技術(shù)服務(wù)
5、促進(jìn)并落實(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案的修改和調(diào)整,協(xié)助項(xiàng)目及時(shí)解決施工中有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題并將設(shè)計(jì)修改量控制在合理范圍;
6、負(fù)責(zé)工程方面年度、季度、月度工作計(jì)劃的'制定及組織實(shí)施;
7、負(fù)責(zé)組織工程各階段的工程驗(yàn)收工作;
8、負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款,做好項(xiàng)目總體進(jìn)度、質(zhì)量、成本的控制;
工程總監(jiān)工作職責(zé)6
1、根據(jù)公司工程管理制度、體系、流程有效監(jiān)督、執(zhí)行公司制定的各項(xiàng)制度和工作流程;
2、參與公司各項(xiàng)目工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工圖紙會(huì)審、招投標(biāo)等工作;
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程管理工作,合理統(tǒng)籌安排各項(xiàng)目工程的.各種資源調(diào)配,并及時(shí)進(jìn)行檢查和督導(dǎo),使工程管理目標(biāo)達(dá)到公司要求;
4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)管理工作,監(jiān)督項(xiàng)目工程的開(kāi)發(fā)報(bào)建、質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、成本控制、竣工驗(yàn)收等,確保各項(xiàng)目達(dá)成工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本控制目標(biāo);
5、負(fù)責(zé)解決各項(xiàng)目工程管理中出現(xiàn)的技術(shù)及管理問(wèn)題;
6、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司交辦的其他任務(wù)。
工程總監(jiān)工作職責(zé)7
1、負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理物業(yè)公司本部及項(xiàng)目工程技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,挑選和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。以最低的費(fèi)用開(kāi)支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn);
2、 負(fù)責(zé)制定本部門(mén)人員崗位職責(zé),考評(píng)員工的工作業(yè)績(jī)并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰意見(jiàn);
3、根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門(mén)的工作安排,制定工作計(jì)劃,組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問(wèn)題、技術(shù)管理問(wèn)題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議;
4、 負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù),保持本部的`上進(jìn)風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識(shí)、管理效能和戰(zhàn)斗力;
5、 負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤;
6、落實(shí)公司戰(zhàn)略目標(biāo)及管理模式;
7、精通商場(chǎng)與住宅電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)及管理標(biāo)準(zhǔn)。
工程總監(jiān)工作職責(zé) 1、負(fù)責(zé)工程部門(mén)管理工作,為部門(mén)職責(zé)相關(guān)工作負(fù)直接責(zé)任。 2、負(fù)責(zé)工程部門(mén)所有崗位人員的工作規(guī)劃及發(fā)展方向指引。 3、負(fù)責(zé)下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲、任免的.提名和考核評(píng)價(jià)。 4、負(fù)責(zé)工程部在建工程的工程管理工作。 5、負(fù)責(zé)部門(mén)周、月、季、年度等工作匯報(bào)。 6、負(fù)責(zé)公司其他部門(mén)反饋的問(wèn)題跟進(jìn)及解決。 7、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略,改變、優(yōu)化部門(mén)職能。 1、負(fù)責(zé)日常技術(shù)管理(技術(shù)方案審核、組織專(zhuān)家論證、技術(shù)攻關(guān)、技術(shù)部門(mén)績(jī)效管理); 2、負(fù)責(zé)對(duì)本部門(mén)、下屬單位(若有)、項(xiàng)目部進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)考核及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo); 3、負(fù)責(zé)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的鋼結(jié)構(gòu)相關(guān)技術(shù)問(wèn)題,提供技術(shù)支持; 4、負(fù)責(zé)技術(shù)資料管理; 5、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展公司技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化管理工作(設(shè)計(jì)、制造、施工等); 6、負(fù)責(zé)組織技術(shù)培訓(xùn)及技術(shù)人才培養(yǎng); 7、配合開(kāi)展綠色施工管理; 8、完成上級(jí)交辦的其他工作。 1、主導(dǎo)負(fù)責(zé)工程中心各部門(mén)的管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)工作開(kāi)展; 2、建立和完善中心管理體系,實(shí)行制度化、規(guī)范化、科學(xué)化的管理模型,營(yíng)造“使命必達(dá)”的工作氛圍,輸出高效有力的工作結(jié)果; 3、負(fù)責(zé)組織制定本部門(mén)年度培訓(xùn)計(jì)劃、管理計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)采購(gòu)計(jì)劃。審定各項(xiàng)目年度能源消耗預(yù)算、各專(zhuān)業(yè)節(jié)能計(jì)劃與措施。 4、承擔(dān)或協(xié)助公司新產(chǎn)品項(xiàng)目試做、產(chǎn)能提升項(xiàng)目規(guī)劃、制程工藝技術(shù)支持、產(chǎn)品可靠性評(píng)估分析、自動(dòng)化設(shè)備導(dǎo)入、制程設(shè)備維護(hù)、ODM項(xiàng)目推動(dòng)等重大工作的領(lǐng)導(dǎo)與保障。 5、根據(jù)工廠(chǎng)整體布局規(guī)劃,做產(chǎn)能配套、設(shè)備能力及效率的評(píng)估與規(guī)劃; 6、組織人員實(shí)施主導(dǎo)4.0.5.0階段產(chǎn)品可生產(chǎn)性、資源可行性評(píng)價(jià)并提出解決方案; 7、收集行業(yè)資訊信息,為公司的.發(fā)展、創(chuàng)新、決策提供有價(jià)值的信息 1、負(fù)責(zé)在建或在保項(xiàng)目的工作部屬,負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的'管理,負(fù)責(zé)制定工程管理制度 2、負(fù)責(zé)在建項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)、方案優(yōu)化、會(huì)議、進(jìn)度、工藝、品質(zhì)、增減工程量、驗(yàn)收、移交、維保、回款等相關(guān)工作的跟進(jìn)及處理 3、負(fù)責(zé)物色、洽談、確定項(xiàng)目班組,負(fù)責(zé)施工班組及售后團(tuán)隊(duì)的全面管理 4、負(fù)責(zé)對(duì)甲方、公司內(nèi)部、供應(yīng)商等的技術(shù)對(duì)接及工作協(xié)調(diào) 5、負(fù)責(zé)對(duì)在建或在保項(xiàng)目的資料竣備及用戶(hù)的培訓(xùn) 6、協(xié)助市場(chǎng)部客戶(hù)考察、商務(wù)接洽等 1、建立集團(tuán)工程管理體系、制度,制定工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),監(jiān)督、檢查各項(xiàng)目的執(zhí)行情況; 2、負(fù)責(zé)對(duì)集團(tuán)各項(xiàng)目的施工進(jìn)度管理,監(jiān)督審核各工程的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,督促工程進(jìn)度,預(yù)警控制節(jié)點(diǎn)偏差,確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成率; 3、負(fù)責(zé)集團(tuán)公司裝飾裝潢工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、人員及成本管理; 4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理,針對(duì)各項(xiàng)目在具體細(xì)部做法上的工藝和成本節(jié)約措施的挖掘、推廣、宣傳; 5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理,對(duì)各類(lèi)別施工圖紙的.設(shè)計(jì)與改進(jìn)工作,負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目工程部等部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料的聯(lián)絡(luò);督促設(shè)計(jì)單位將項(xiàng)目的構(gòu)造作法落實(shí)到圖紙; 6、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)目的安全管理,落實(shí)集團(tuán)安全生產(chǎn)管理巡查制度;負(fù)責(zé)監(jiān)督重大質(zhì)量安全事故調(diào)查,監(jiān)督后期預(yù)控措施落實(shí)。 1、負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、以及安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算,并且承擔(dān)責(zé)任; 2.負(fù)責(zé)檢查、審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本; 3.負(fù)責(zé)督促、檢查承建單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工,做好安全生產(chǎn),確保工程質(zhì)量; 4.審核項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,審定設(shè)計(jì)單位的.所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知; 5.熟悉本專(zhuān)業(yè)各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范和工藝流程; 6.熟悉工程的成本構(gòu)成、項(xiàng)目預(yù)結(jié)算、項(xiàng)目招投標(biāo)的程序、合同法的基本內(nèi)容; 7.熟練操作辦公軟件,并精通CAD制圖; 1、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃制定工程、研發(fā)部戰(zhàn)略規(guī)劃并實(shí)施; 2、建立并完善公司新產(chǎn)品研發(fā)管理體系、技術(shù)管理體系和技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn); 3、規(guī)劃公司新技術(shù)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等工作計(jì)劃,組織新產(chǎn)品的試制工作,確保產(chǎn)品穩(wěn)定量產(chǎn),指導(dǎo)、處理、協(xié)調(diào)和解決生產(chǎn)、銷(xiāo)售過(guò)程中出現(xiàn)的重大技術(shù)問(wèn)題; 1、在公司經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略指導(dǎo)下,制定發(fā)展計(jì)劃及指標(biāo),推動(dòng)并確保指標(biāo)的順利完成; 2、負(fù)責(zé)部門(mén)的日常管理,建立規(guī)范、高效的`管理體系及工作流程,建設(shè)和發(fā)展優(yōu)秀的施工承包隊(duì)伍; 3、根據(jù)公司方針和部門(mén)需要,合理設(shè)置部門(mén)組織結(jié)構(gòu)和崗位,優(yōu)化工作流程,開(kāi)發(fā)和培養(yǎng)員工能力; 4、對(duì)員工績(jī)效進(jìn)行管理,提升部門(mén)工作效率,提高員工滿(mǎn)意度。 5、負(fù)責(zé)公司工地巡檢,并對(duì)工地質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全文明施工負(fù)責(zé)。 1、負(fù)責(zé)組織編制、審核項(xiàng)目公司工程進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、安全文明目標(biāo),指導(dǎo)項(xiàng)目予以分解; 2、負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明和現(xiàn)場(chǎng)施工管理的監(jiān)督管理,組織對(duì)項(xiàng)目公司工程的定期檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查; 3、定時(shí)召開(kāi)工程例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)等工程管理會(huì)議,及時(shí)傳遞與工程管理有關(guān)的信息資料、報(bào)表、報(bào)告等,確保相關(guān)的信息資料能夠在公司內(nèi)部及時(shí)溝通; 3、參與各項(xiàng)目施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底; 4、協(xié)助項(xiàng)目公司及時(shí)解決工程技術(shù)、施工等方面的重大和疑難問(wèn)題; 5、組織、監(jiān)督地產(chǎn)本部各項(xiàng)目竣工驗(yàn)收,并對(duì)竣工后的'技術(shù)資料整理進(jìn)行最終把關(guān); 6、參與工程施工單位、監(jiān)理單位的選擇和評(píng)價(jià); 7、協(xié)助編制地產(chǎn)本部招標(biāo)文件的技術(shù)部分,參與施工招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)、材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)等工程類(lèi)招標(biāo)工作; 8、負(fù)責(zé)工程施工標(biāo)準(zhǔn)合同、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)合同的編制、評(píng)審,并參與地產(chǎn)本部授權(quán)范圍內(nèi)合同的談判、簽訂。 1、負(fù)責(zé)在園林施工期間對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督,跟蹤及指導(dǎo)工作,以確保所有工程按圖施工; 2、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目園林綠化工程方面的現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作,并根據(jù)施工過(guò)程中的具體情況,及時(shí)進(jìn)行各方面的.專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)工作并及時(shí)予以反饋; 3、負(fù)責(zé)景觀綠化工程分項(xiàng)、分部、竣工驗(yàn)收 4、參與項(xiàng)目工程質(zhì)量通病防治,并匯總分析和總結(jié)。 5、控制項(xiàng)目成本,跟進(jìn)項(xiàng)目請(qǐng)款、收款工作。 1、根據(jù)地產(chǎn)公司總體規(guī)劃戰(zhàn)略,負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)全程管理工作; 2、負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)的規(guī)章制度; 3、全面負(fù)責(zé)所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程施工管理工作,制定項(xiàng)目的成本控制計(jì)劃、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量目標(biāo)計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、并按月度、年度進(jìn)行考核; 4、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目工程、材料、設(shè)備的招標(biāo)方案,組織對(duì)項(xiàng)目投標(biāo)單位的考察、資格預(yù)審,編制和審查招標(biāo)文件,參加項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同擬訂、洽談等工作,對(duì)合同的執(zhí)行情況全面負(fù)責(zé); 5、負(fù)責(zé)審查項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)和重要部位的`施工方案,主持召開(kāi)重要結(jié)構(gòu)、重要部位的施工方案論證會(huì),處理一切質(zhì)量、安全事故; 6、對(duì)工程、材料、設(shè)備的合同進(jìn)行審核,并簽署意見(jiàn); 7、對(duì)分管部門(mén)員工的工作進(jìn)行安排、指導(dǎo)、年度考核,建議公司對(duì)分管部門(mén)經(jīng)理進(jìn)行人事任免; 8、組織項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和備案,對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果全權(quán)負(fù)責(zé); 9、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的決算進(jìn)行終審,制定工程款、材料款、設(shè)備款的支付計(jì)劃; 10、負(fù)責(zé)編寫(xiě)項(xiàng)目總結(jié),并報(bào)公司進(jìn)行備案; 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建造過(guò)程中有關(guān)結(jié)構(gòu)/機(jī)電/園林專(zhuān)業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度、成本、現(xiàn)場(chǎng)的組織管理和控制; 2.編制項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制計(jì)劃,審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。 3.現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)以及簽證審核; 4.負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理公司及內(nèi)部其他專(zhuān)業(yè)之間的`工作,做好現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中安全、文明施工等管理工作; 5.參與圖紙會(huì)審、材料驗(yàn)收等工作; 6.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 1、根據(jù)地產(chǎn)公司總體規(guī)劃戰(zhàn)略,負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)全程管理工作; 2、負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)的規(guī)章制度; 3、配合項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建、驗(yàn)收等手續(xù)的辦理; 4、組織項(xiàng)目相關(guān)的事務(wù)處理及與之相關(guān)的.政府管理部門(mén)的關(guān)系協(xié)調(diào); 5、根據(jù)公司整體的開(kāi)發(fā)計(jì)劃,把控相應(yīng)的工程進(jìn)度計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行; 6、嚴(yán)格質(zhì)量管理控,保證整個(gè)公司工程項(xiàng)目的質(zhì)量; 7、組織協(xié)調(diào)解決重大工程問(wèn)題; 8、參與項(xiàng)目前期方案的評(píng)審工作,控制工程成本; 9、參加重要供方資格考察、預(yù)審、后評(píng)估,審核工程招標(biāo)文件,參加招標(biāo)技術(shù)評(píng)標(biāo)和合同評(píng)審; 10、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作,負(fù)責(zé)部門(mén)員工的考核、培訓(xùn)等項(xiàng)工作。 一、負(fù)責(zé)區(qū)域工程銷(xiāo)售的整體把控工作 1、根據(jù)事業(yè)部總體營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略,結(jié)合市場(chǎng)的實(shí)際情況,制定區(qū)域工程銷(xiāo)售策略與方案; 2、負(fù)責(zé)擬定年度區(qū)域銷(xiāo)售預(yù)測(cè)及營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃; 3、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)平臺(tái)公司,大力開(kāi)拓、開(kāi)發(fā)新的工程類(lèi)項(xiàng)目; 4、負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的拓展進(jìn)行指導(dǎo)、跟蹤、檢查及促進(jìn); 5、負(fù)責(zé)各地區(qū)大客戶(hù)業(yè)務(wù)的管理工作; 6、負(fù)責(zé)收集、開(kāi)發(fā)和維護(hù)各類(lèi)設(shè)計(jì)院、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、酒店管理公司、大型招投標(biāo)公司、項(xiàng)目管理和加盟連鎖機(jī)構(gòu)等戰(zhàn)略型大客戶(hù)資源或者業(yè)務(wù)關(guān)系,獲取項(xiàng)目信息后進(jìn)行業(yè)務(wù)跟蹤直到簽訂項(xiàng)目合同; 7、負(fù)責(zé)適時(shí)制定和改進(jìn)銷(xiāo)售政策、規(guī)范、制度,使其不斷適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展; 8、負(fù)責(zé)控制銷(xiāo)售預(yù)算、銷(xiāo)售費(fèi)用、銷(xiāo)售范圍與銷(xiāo)售目標(biāo)的平衡發(fā)展; 二、工程合作商的開(kāi)發(fā)與管理工作 1、負(fù)責(zé)區(qū)域范圍內(nèi)平臺(tái)公司/工程代理商的開(kāi)拓工作; 2、負(fù)責(zé)制定工程代理商準(zhǔn)入要求與考核標(biāo)準(zhǔn),以增加優(yōu)質(zhì)代理商為主要目標(biāo); 3、負(fù)責(zé)工程代理商的統(tǒng)一管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo),實(shí)現(xiàn)公司形象的積極傳播; 三、項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤 1、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的可行性分析與研究; 2、負(fù)責(zé)大型集中采購(gòu)戰(zhàn)略合作協(xié)議的簽訂及落實(shí); 3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金回籠各個(gè)節(jié)點(diǎn)的嚴(yán)格把控,風(fēng)險(xiǎn)控制; 4、負(fù)責(zé)保證工程項(xiàng)目資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn); 四、客戶(hù)關(guān)系管理 1、負(fù)責(zé)大型項(xiàng)目等工程項(xiàng)目的.開(kāi)發(fā)、公關(guān)和維護(hù); 2、負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)及維護(hù)設(shè)計(jì)院、裝飾公司、新樓盤(pán)、酒店、政府等類(lèi)目的穩(wěn)定客戶(hù)資源; 3、負(fù)責(zé)工程合作商的日常管理與業(yè)務(wù)指導(dǎo); 4、配合招投標(biāo)、設(shè)計(jì)和工程部門(mén)完成設(shè)計(jì)和工程的招投標(biāo)工作,通過(guò)商務(wù)運(yùn)作保證項(xiàng)目中標(biāo); 五、其他 1、負(fù)責(zé)全面了解區(qū)域及國(guó)家的宏觀政策走向; 2、負(fù)責(zé)了解行業(yè)最新動(dòng)態(tài),市場(chǎng)資料,分析報(bào)告等,依據(jù)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境制定適合公司的營(yíng)銷(xiāo)對(duì)策; 3、負(fù)責(zé)全面了解公司產(chǎn)品的市場(chǎng)狀況,了解同業(yè)競(jìng)品策略與消費(fèi)者有效需求,為公司的產(chǎn)品定位及戰(zhàn)略規(guī)劃提供科學(xué)有效的依據(jù); 4、負(fù)責(zé)平臺(tái)團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)工作,以提高銷(xiāo)售人員業(yè)務(wù)素質(zhì); 1、全面負(fù)責(zé)物業(yè)公司工程管理?xiàng)l線(xiàn)相關(guān)業(yè)務(wù)工作,遵照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求,建立適合本公司的工程管理制度體系,推動(dòng)工程業(yè)務(wù)能力綜合提升; 2、建立并不斷完善物業(yè)公司工程管理標(biāo)準(zhǔn)文件與技術(shù)檔案管理體系,推廣物業(yè)公司工程管理標(biāo)準(zhǔn)落地實(shí)施; 3、負(fù)責(zé)物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)相關(guān)預(yù)案的制定、修訂及培訓(xùn)工作,指導(dǎo)服務(wù)中心完成本服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)預(yù)案的制定與實(shí)施工作,對(duì)重大設(shè)施設(shè)備安全生產(chǎn)突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)對(duì)與處理; 4、洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同,監(jiān)督工程維修供方工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量,定期評(píng)估供方工作情況; 5、負(fù)責(zé)工程類(lèi)合格供方庫(kù)的建立、完善招投標(biāo)流程、組織外包供方招投標(biāo)工作; 6、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的`能耗管控、節(jié)能降耗方案審核工作; 7、參與新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、圖紙審核,參與圖紙會(huì)審,對(duì)圖紙重大問(wèn)題變更進(jìn)行核定,負(fù)責(zé)組建工程前介小組,對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目的前期介入、接管驗(yàn)收等指導(dǎo)工作; 8、負(fù)責(zé)對(duì)交付后項(xiàng)目重大工程質(zhì)量投訴的跟進(jìn)及協(xié)調(diào)解決,建立客戶(hù)投訴意見(jiàn)處理制度,確保所有維修單和投訴電話(huà)都能得到滿(mǎn)意的回復(fù)和解決。 1、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、技術(shù)指導(dǎo)和參與工程預(yù)算,并承擔(dān)責(zé)任 2、主持審核項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,審定設(shè)計(jì)單位的'所有圖紙及設(shè)計(jì)技術(shù)變更通知 3、負(fù)責(zé)審核、控制工程項(xiàng)目建設(shè)成本 4、負(fù)責(zé)編制和組織項(xiàng)目的組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃及過(guò)程中管控 5、負(fù)責(zé)督促、檢查分包單位嚴(yán)格按圖紙及技術(shù)規(guī)程施工,做好安全生產(chǎn),確保工程質(zhì)量 6、負(fù)責(zé)處理質(zhì)量、安全事故 7、負(fù)責(zé)分析、研究工程項(xiàng)目運(yùn)行數(shù)據(jù)并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,提出優(yōu)化方案或建議; 8、協(xié)助商務(wù)完成工程款的催收 9、完成總經(jīng)理交代的其他事務(wù)。 1、協(xié)助公司總經(jīng)理經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),負(fù)責(zé)公司工程建設(shè)項(xiàng)目的組織管理和協(xié)調(diào)工作。參與項(xiàng)目管理集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理決策; 2、負(fù)責(zé)公司工程管理系統(tǒng)體系建設(shè)及優(yōu)化,制定項(xiàng)目管理集整體發(fā)展計(jì)劃和年度工程實(shí)施計(jì)劃并落實(shí); 3、全面公司各項(xiàng)目部按工程進(jìn)度、質(zhì)量、時(shí)間及成本要求有效達(dá)成目標(biāo),處理項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中重大問(wèn)題; 4、貫徹國(guó)家頒發(fā)的.技術(shù)政策和上級(jí)技術(shù)規(guī)定。負(fù)責(zé)審查、簽發(fā)各種技術(shù)文件,對(duì)工程技術(shù)負(fù)全面責(zé)任。負(fù)責(zé)技術(shù)積累,科研攻關(guān)及技術(shù)創(chuàng)新工作; 5、負(fù)責(zé)組織審核工程圖紙、技術(shù)交底及圖紙會(huì)審,審核施工組織設(shè)計(jì),工程進(jìn)度計(jì)劃和安全技術(shù)交底; 6、指導(dǎo)施工過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量管理,組織對(duì)工程的質(zhì)量提出整改意見(jiàn),消除重大質(zhì)量事故隱患; 7、負(fù)責(zé)工程技術(shù)人員培養(yǎng)及團(tuán)隊(duì)建設(shè); 8、其他領(lǐng)導(dǎo)交辦事項(xiàng)。 1、負(fù)責(zé)泵源工程團(tuán)隊(duì)各項(xiàng)工作的管理及人員安排; 2、負(fù)責(zé)泵源產(chǎn)品工藝工程技術(shù)的`決策及新產(chǎn)品導(dǎo)入,優(yōu)化改進(jìn)工藝技術(shù),提升產(chǎn)品制程穩(wěn)定性; 3、負(fù)責(zé)對(duì)泵源、激光器的心技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備進(jìn)行研究和組織實(shí)施; 4、負(fù)責(zé)分析研究產(chǎn)線(xiàn)突發(fā)時(shí)間或重大問(wèn)題,并組織相關(guān)人員解決; 5、負(fù)責(zé)制定和完善工藝文件并督導(dǎo)執(zhí)行,為生產(chǎn)部門(mén)提供工藝技術(shù)支持; 6、主導(dǎo)參與工廠(chǎng)布局、產(chǎn)線(xiàn)規(guī)劃,負(fù)責(zé)新機(jī)器、新設(shè)備的工藝調(diào)試,滿(mǎn)足產(chǎn)線(xiàn)工藝需求。 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程部的`全面管理工作,帶領(lǐng)部門(mén)人員完成部門(mén)績(jī)效任務(wù)指標(biāo); 2.負(fù)責(zé)公司暖通項(xiàng)目(變風(fēng)量空調(diào))的售前支持,包括設(shè)計(jì)、投標(biāo),預(yù)算,審核等管理工作; 3.組織對(duì)外工程項(xiàng)目承攬、項(xiàng)目跟蹤,現(xiàn)場(chǎng)管理; 4.負(fù)責(zé)竣工工程的設(shè)備和運(yùn)營(yíng)維修保養(yǎng); 5.控制和監(jiān)督項(xiàng)目施工質(zhì)量、交期、成本、安全; 6.負(fù)責(zé)部門(mén)團(tuán)隊(duì)建設(shè),對(duì)人員進(jìn)行合理調(diào)配與管控。 1、 認(rèn)真貫徹國(guó)家和政府主管部門(mén)有關(guān)建筑企業(yè)生產(chǎn)、質(zhì)量、安全等法律、法規(guī)、建立健全公司項(xiàng)目管理體系; 2、 熟悉施工標(biāo)準(zhǔn)、工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,技術(shù)工程方案,具有施工管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和優(yōu)化能力。 3、 指導(dǎo)項(xiàng)目部開(kāi)展項(xiàng)目部的施工組織和管理,確保施工安全和施工質(zhì)量,保證施工進(jìn)度; 4、 組織監(jiān)督各項(xiàng)目的.施工質(zhì)量,為各項(xiàng)目提供技術(shù)支持,及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的重大技術(shù)問(wèn)題; 5、 組織工程體系相關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人編撰公司標(biāo)準(zhǔn)文件、監(jiān)督落地實(shí)施及優(yōu)化、推薦公司規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè) 6、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理隊(duì)伍建設(shè),努力培養(yǎng)一支善管理,懂經(jīng)營(yíng),講誠(chéng)信的項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)。 1、負(fù)責(zé)集團(tuán)所有工程項(xiàng)目管控標(biāo)準(zhǔn)的建立與調(diào)整,嚴(yán)格監(jiān)控各項(xiàng)目按照工程管控標(biāo)準(zhǔn)、工程管理制度流程開(kāi)展工作,確保工程施工質(zhì)量; 2、參與項(xiàng)目初期的'研究、方案選擇、技術(shù)論證,參與設(shè)計(jì)過(guò)程中的方案優(yōu)化; 3、監(jiān)督項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃大綱及施工總體進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行情況,并提出整改意見(jiàn); 4、負(fù)責(zé)牽頭組織對(duì)施工方案的審核; 5、組織集團(tuán)各項(xiàng)目的技術(shù)培訓(xùn),組織各項(xiàng)目施工圖會(huì)審及施工圖技術(shù)交底,組織各項(xiàng)目合同交底; 6、組織檢查項(xiàng)目工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工,執(zhí)行公司巡檢制度(周檢月檢制度),將檢查情況整理匯總后進(jìn)行通報(bào); 7、負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)的簽證管理; 8、負(fù)責(zé)對(duì)工程、材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收;負(fù)責(zé)項(xiàng)目集中交付后,質(zhì)保期內(nèi)的工程維修; 9、負(fù)責(zé)產(chǎn)品交付前風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)檢查的組織工作; 10、負(fù)責(zé)編制工程月報(bào)表、臺(tái)賬等; 11、做好董事長(zhǎng)安排的其他工作。 1、協(xié)助事業(yè)部總經(jīng)理分管區(qū)域片區(qū),統(tǒng)籌片區(qū)內(nèi)多個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作,確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙達(dá)標(biāo);定期巡查在建項(xiàng)目,檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾偏。 2、負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目管理,在分管事業(yè)部總的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全進(jìn)行控制; 3、落實(shí)成本管理,編制、審核項(xiàng)目總算、控制項(xiàng)目毛利率,對(duì)每月產(chǎn)值匯總分析、對(duì)照成本及總算糾偏; 4、管理安排項(xiàng)目總監(jiān)部成員,對(duì)部門(mén)內(nèi)部人員進(jìn)行績(jī)效考核、技能培訓(xùn); 1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理,工程項(xiàng)目的管理及解決施工過(guò)程中的`所有問(wèn)題; 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、工期等方面的工作; 3、監(jiān)督檢查項(xiàng)目完成的進(jìn)度和工程質(zhì)量,審查施工組織方案; 4、負(fù)責(zé)施工安全管理,對(duì)工程成本進(jìn)行控制; 6、協(xié)調(diào)甲方、施工團(tuán)隊(duì)等外部工作關(guān)系,協(xié)調(diào)工程部與其他部門(mén)內(nèi)部工作關(guān)系; 7、負(fù)責(zé)工程部培訓(xùn)計(jì)劃的制定,檢查本部員工的公共知識(shí)培訓(xùn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 1、根據(jù)公司年度經(jīng)營(yíng)發(fā)展目標(biāo),制定工程部年度工作規(guī)劃,審定后組織實(shí)施; 2、負(fù)責(zé)新開(kāi)店施工計(jì)劃、預(yù)算、把控施工進(jìn)度、驗(yàn)收施工質(zhì)量;負(fù)責(zé)新開(kāi)店設(shè)備設(shè)施安裝調(diào)試驗(yàn)收工作;負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全,協(xié)調(diào)各供應(yīng)商。 3、負(fù)責(zé)已開(kāi)業(yè)門(mén)店日常工程、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作,合理控制費(fèi)用成本; 4、定期給各門(mén)店進(jìn)行工程、設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)技術(shù)培訓(xùn)工作; 5、日常下店稽查各店是否按照規(guī)定的設(shè)備保養(yǎng)周期對(duì)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù),并對(duì)報(bào)修、維修完成工作和未處理的工程問(wèn)題跟蹤。 1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程管理整體協(xié)調(diào)工作,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位管理工作; 2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程進(jìn)度管理,全面協(xié)調(diào)與工程施工有關(guān)的各方面關(guān)系,確保工程如期完成; 3、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工組織與協(xié)調(diào)、施工技術(shù)管理、施工質(zhì)量安全等工作; 4、負(fù)責(zé)解決施工中的重大問(wèn)題,現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)控和指導(dǎo),解決工程實(shí)施過(guò)程中的'質(zhì)量問(wèn)題; 5、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)及質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的制定; 6、參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案論證,參與工程材料設(shè)備招投標(biāo)等相關(guān)工作,參與設(shè)計(jì)方案的研討等; 7、參與施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)商的考察和選擇。 1、依據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)劃,組織制定工程進(jìn)度計(jì)劃,包括項(xiàng)目總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、月度計(jì)劃; 2、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目部的組織架構(gòu)、人員配置、管理模式及項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全及文明施工管理進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和考核,定期或不定期組織單項(xiàng)或綜合檢查,并開(kāi)展糾正、預(yù)防措施; 3、組織項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、設(shè)計(jì)變更、甲供材料、甲供設(shè)備、整改方案的會(huì)審工作。組織對(duì)重要材料、設(shè)備、工程的'驗(yàn)收及備案工作; 4、監(jiān)督項(xiàng)目部對(duì)工程承包、專(zhuān)業(yè)分包、監(jiān)理、供應(yīng)商的履約管理,全面掌握各項(xiàng)目履約情況,必要時(shí)約談工程承包、專(zhuān)業(yè)分包、監(jiān)理、供應(yīng)商領(lǐng)導(dǎo)或報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)召集專(zhuān)門(mén)會(huì)議,及時(shí)解決履約中存在的問(wèn)題; 5、負(fù)責(zé)公司工程資源的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與調(diào)度,確保項(xiàng)目的順利運(yùn)行和資源優(yōu)化利用; 6、負(fù)責(zé)按公司有關(guān)管理制度和流程審核、簽署公司有關(guān)工程技術(shù)文件,參與公司重大合約評(píng)審,提出意見(jiàn)和建議。 【工程總監(jiān)工作職責(zé)】相關(guān)文章: 工程總監(jiān)職責(zé)和工作內(nèi)容12-10 工程成本總監(jiān)助理職責(zé)05-19 工程副總監(jiān)崗位職責(zé)04-06 項(xiàng)目工程總監(jiān)崗位職責(zé)07-02 總監(jiān)工程師職責(zé)03-02 運(yùn)營(yíng)總監(jiān)的工作職責(zé)07-31 行政總監(jiān)的工作職責(zé)05-09工程總監(jiān)工作職責(zé)8
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