- 相關(guān)推薦
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明范本
需要開具相關(guān)的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明？那么我們到底應(yīng)該要怎么寫呢？下面是小編推薦給大家的個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明范本，希望大家有所收獲。
個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明范本
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________ 平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、 ____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為：_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
房屋所有權(quán)證辦理注意事項(xiàng)
一、委托開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)
（一）簽訂委托協(xié)議
通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定：
1、開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證（如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當(dāng)然如果因?yàn)樾姓颍镜貢簳r(shí)無(wú)法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了）。
2、開發(fā)商或代理公司應(yīng)當(dāng)于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的正式收繳憑證。
3、約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯(cuò)誤的情況時(shí)如何處理，較好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。
4、約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。
5、約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當(dāng)約定清楚。
6、約定代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。
如果《購(gòu)房合同》對(duì)此沒(méi)有詳細(xì)約定，請(qǐng)一定要在這份委托協(xié)議中爭(zhēng)取加入這些條款。
（二）繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
1、在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。
2、交錢之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
（三）按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
1、仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。
2、仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說(shuō)明原因。
3、核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。
4、索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
二、個(gè)人辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)
1、仔細(xì)核對(duì)證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；
2、仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載
3、核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。
4、索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
提示：及時(shí)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)
即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。
【個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明】相關(guān)文章：
房屋產(chǎn)權(quán)證明模板03-07
個(gè)人存款證明范本08-24
單位個(gè)人證明模板03-08
個(gè)人的工作證明范本03-07
個(gè)人收入證明（精選12篇）12-17
個(gè)人出生證明模板08-24
個(gè)人收入證明樣本201803-07
個(gè)人收入證明（精選14篇）08-16
個(gè)人離職證明模板（通用12篇）06-29